Pisos en Torre del Mar - Grupo Procusan
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación, muros de sótano, y estructura de hormigón armado reticular, cumpliendo la normativa sísmica y de aplicación vigente.
Cornisas estructurales en cantos de forjado, según alzados.
Ensayos de control de calidad del hormigón y del acero, con un programa de seguimiento realizado por un laboratorio homologado y O.C.T.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos de fachada a la capuchina, compuesta por fábrica de medio pie de ladrillo hueco doble, enfoscada por su cara interior y aislada con espuma de poliuretano proyectado, cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble.
Divisiones interiores de tabiques con ladrillos cerámicos de diferentes espesores, para enlucir de yeso o alicatar según corresponda.
En separación medianera con otra vivienda llevará solución isofónica.
SOLERÍA Y ALICATADOS
En Salón-comedor, hall de entrada, pasillos y dormitorios irán solados en porcelanico de primera calidad.
Baño principal solado de gres porcelanico y revestidos de azulejos porcelanicos de primera calidad, según muestras expuestas en caseta de ventas.
Cocina y baños secundarios o aseos, según tipos, revestidos con azulejos de primera calidad y solería de gres.
Solería de gres antideslizante para terrazas en plantas. Y de tipo hidráulica en plantas diáfanas y terrazas de solarium de áticos.
Solería de hormigón al cuarzo en planta sótano de garajes y trasteros, e impresa en rampas de accesos.
REVESTIMIENTOS Y PINTURA
Fachada con revestimiento monocapa, según corresponda en alzados.
Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido de yeso en paredes y techos, con pintura interior plástica en color suave.
Escayola lisa con pintura plástica blanca en cuartos de baños y cocina. En pasillos con pintura plástica lisa en color suave.
Falso techo desmontable en baño correspondiente para preinstalación de máquinas de aire acondicionado.
CARPINTERÍA EXTERIOR, INTERIOR Y CERRAJERÍA
La carpintería exterior será de aluminio de primera calidad en color blanco, con cristalería de doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit (6+6+4).
En baños las lunas serán translúcidas.
Persianas de P.V.C. tipo compacto MONOBLOCK, en todos los dormitorios.
Puerta de entrada principal a vivienda con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca, chapada en madera noble.
Carpintería interior de puertas abatibles ciegas o cristaleras según corresponda, chapadas en madera noble de haya, según muestra expuesta en caseta de ventas.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, de hojas correderas de melamina y acabado tipo haya, modulados según estándares y revestidos interiormente con separación de altillo y barra de colgar.
Puertas metálicas de doble chapa galvanizada para trasteros y separaciones de recintos y cuartos generales de comunidad, esmaltadas en color.
FONTANERÍA Y APARATOS
Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente en distintos diámetros, realizadas con tuberías de cobre o polibutileno, a definir por la Dirección Facultativa.
Cada local húmedo llevará llaves de corte para garantizar la independencia del servicio sin impedir el uso normal del resto de la instalación.
La red de desagües y saneamientos se realizarán con tuberías de P.V.C. homologadas.
Instalación de desagües para lavadora y lavavajillas.
Material sanitario de porcelana vitrificada de ROCA o GALA.
La grifería cromada monomando de RAMON SOLER o BUADES
Encimera con lavabo encastrado en baño principal, según tipos.
Calentadores de gas natural o calentador eléctrico, según tipologia de pisos.
Aljibe general en sótano, impulsado por grupo de presión aislado acústicamente.
ELECTRICIDAD Y ESPECIALES
Canalizaciones eléctricas con hilo de cobre bajo tubo de protección empotrado, con enchufes de fuerza y alumbrado necesario en todas las dependencias, según R.E.B.T.
Mecanismos eléctricos de primera calidad NIESSEN, SIMON, BJC o similar.
Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja empotrada, con interruptor automático de control de potencia ICP, relé diferencial e interruptores magnetotérmicos para cada circuito.
Para evitar posibles accidentes en los baños, se equipará de una red equipotencial conectando a tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los elementos conductores que resulten accesibles, según R.B.T.
Instalación de punto de televisión, teléfono, radio y canalización vacía para toma de datos según normativa.
Preinstalación de aire-acondicionado en salón comedor y dormitorios por conductos, y en viviendas dúplex, split en el dormitorio de planta superior.
Instalación de Domotica con válvula de corte de agua y rearme de magneto-térmico principal.
Antena colectiva de TV Y FM preparada para plataformas digitales.
Portero electrónico privado en interior de viviendas y en acceso a urbanización.
EXTERIORES Y VARIOS
Portales decorados con solería de mármol y cenefas, espejo... según diseño.
Recinto privado cerrado con zonas verdes de esparcimiento y zonas diáfanas cubiertas.
Piscina comúnitaria con aseos
Preinstalación de alarma de seguridad en viviendas con opción ampliable de Domotica (en opción)
Ascensores en cada portal, con capacidad para seis personas, decorados y revestidos interiormente.
Edificios preparados para plataformas digitales
Aparcamiento vinculado a viviendas, y apertura de garajes con llave magnética y mando a distancia.
CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE Y SEGURO DECENAL DE LA EDIFICACIÓN.
ESTAS CALIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, PODRÁN SER MODIFICADAS A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA POR TEMAS TÉCNICOS
DOSSIER DE PLANOS DE LAS INSTALACIONES Y NORMAS DEL USUARIO PARA UN MEJOR MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA, CON LOS MATERIALES Y GARANTÍAS CORRESPONDIENTES. (A entregar en escritura)
