RESIDENCIAL VILLAS DEL HONTANAL

Chalets en Ávila - Residencial Villas del Hontanal

Cimentación y Esctrutura

Cimentación mediante muros y zapatas de hormigón armado.

Esctrutura de hormigón armado y forjado unidireccional con vigueta y bovedillas.

Amparada por garantía decenal según Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edifición, y revisiones por organismo de control técnico.

Fachada y tabiquería

Ladrillo cara vista, gresificado, Klinguer o similar, según diseño de la Dirección facultativa.

Enfoscado interior de fachada y tabique formando cámara de aire.

Separación entre viviendas con ladrillo cerámico macizo, cumpliendo con la Normativa acústica.

Distribución interior de viviendas mediante tabiques de ladrillo cerámico.

Aislamiento

Térmico, según Normativa vigente, lana de roca o materia similar y / o fibra de vidrio y planchas de poliestireno, según zonas.

Acristamiento de huecos exteriores con dobles cristal y cámara intermedia, tipo Climat.

Cubierta

Inclinada y plana, acaba con teja cerámica o de hormigón según zonas.

Carpintería exterior y cerrajería

Aluminio lacado por el exterior y madera por el interior, tipo monoblock, de hojas correderas o abisagradas, según proyecto, acristaladas con doble vidrio y cámara aislante intermedia (tipo Climalit), excepto en garaje, en su caso, que será sólo de aluminio.

Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado, con aislamiento interior, en ventanas tipo monoblock de dormitorios, salón y cocina.

Barandillas de terrazas y porches mediante cerrajería metálica.

Carpintería interior

Puerta de entrada a la vivienda, metálica, con cerradura de seguridad, mirilla y tirador, acabada en pintura o lacada, color a elegir por Dirección Facultativa.

Puertas de paso lisas chapadas al través con acabado en roble, haya u otras alternativas de madera noble, de marca acreditada con sello de calidad. Puertas de salón y cocina tipo japonesas, con vidrio biselado.Herrajes y manillas acabado cromado.

Armarios empotrados tipo modular planos, a juego con las puertas de paso, revestidos interiormente con equipamiento interior de balda separadora del maletero y barra de colgar.

Paredes y techos

Tendido de yeso en parámetros verticales y horizontales.

Falso techo de escayola en baños, aseo, cocina y zonas donde sea necesario para alojar instalaciones.

Moldura perimetral de escayola en techos de salón y dormitorios principal.

Pintura

Plástica, lisa en paramentos verticales y horizontales, color suave.

Plástica, en color a determinar por la D.F, para formación de zócalo en garaje.

Solados y revestimientos

Mármol en hall, salón, dormitorio de planta baja, peldaños de escalera.

Tarma flotante de madera natural en rellano y dormitorios de planta primera, a elegir por la Dirección Facultativa.

Baño principal, solado, alicatado y encimera para lavabos, con mármol.

Baño secundario, aseo y cocina, alicatados en plaqueta cerámica y solados en gres. Cenefa decorativa en cocina y aseo de planta baja.

Baldosa hidráulica o de hormigón continuo, en suelo del garaje.

Baldosa cerámica antideslizante o/ y hormigón impreso para exteriores, en pasillos de acceso a la vivienda, porches y terrazas.

Fontanería, sanitarios y griterías

Red de agua caliente y fría con tubería de cobre, polietileno, ó similar.Bajantes con tubería de PVC.

Sanitarios en color blanco, marca Jacob Delafon o similar.

Columna de hidromasaje en baño principal.

Griferia cromada sistema monomando.

Calefacción

Caldera mixta para calefacción y agua caliente sanitaria a gas natural.

Radiadores de aluminio.

Termostato- programador digital para regulación de temperatura y programación de horarios de funcionamiento de calefacción instalado en salón y dormitorio principal.

Doble circuito de calefacción, planta baja y primera sistema independientes ahorro energetico.

Electricidad

Instalación eléctrica conforme al Reglamento de Baja Tensión, con mecanismos marca Niessen o similar, color blanco.

Antena UHF, VHF, Tele Ávila y Tele Madrid, con puntos de conexión en salón, dormitorio principal y cocina.Preinstalacion de telecomunicaciones con puntos en Salón, dormitorios y cocina, todo ello según R.D. 401/2003.

Canalización en salón para instalación de circuito doméstico de audiovisuales (sonido, DVD, cine en casa).

Cocina

Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, equipada con fregadero, horno eléctrico, placa vitrocerámica y campana extractora.

Parcelas y cerramientos

La separación entre parcelas y cerramiento posterior se realizara con malla metálica de simple torsión.

Cancela metálica en su frente para acceso de peatones y puerta de acceso a garaje.

La superficie de la parcela no ocupada por la edificación o accesos solados y /o porches se entregara en su estado natural.

Otras instalaciones

Lavabo encastrado sobre mueble en baño de planta baja y segundo baño de planta primera.

Preinstalación telefónica con puntos de conexión en salón, cocina y dormitorios.

Canalones para recogida de aguas pluviales.

Caset en chimenea del salón, (Excepto en chalet nº30 que habrá pre-inhalación de chimenea).

Video portero.

Toma de agua y punto de corriente eléctrica situados en parcela posterior.

Sumidero y toma de agua, con llave de corte bola en garaje.

Puerta de garaje metálica.

La presente memoria podrá ser modificada a criterio de Dirección Facultativa y/o razones técnicas, existencias de mercado o comerciales, sin menoscabo de calidad descrita.