CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA .
Se ejecutará en hormigón armado.
FACHADAS.
Combinación de aplacados de piedra natural o artificial con ladrillo cara vista y mortero monocapa. Petos de balcones y terrazas en vídrio y acero inoxidable o aluminio.
AISLAMIENTO.
Materiales empleados según normativa aplicable referente al control térmico y acústico de edificaciones.
Lámina contra ruidos de impacto, colocada sobre forjado de separación de viviendas.
CUBIERTAS.
Planas invertidas aisladas térmicamente. Pavimentadas con gres antideslizante en terrazas de viviendas y zonas transitables, acabadas con protección de grava en zonas no transitables.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
Mixta abatible de aluminio exterior y madera interior con rotura de puente térmico, en salones y dormitorios, con al menos una hoja oscilobatiente por dependencia.
Abatible o doble corredera (según hueco) de aluminio lacado con rotura de puente térmico en baños y cocinas.
Simple abatible en zonas comunes.
ACRISTALAMIENTO.
Cristal doble tipo Climalit en los huecos exteriores de vivienda con carpintería abatible y simple en huecos con carpintería doble corredera.
PERSIANAS.
Enrollables de lama de aluminio con aislamiento térmico inyectado, en salones y dormitorios.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Acabados en maderas nobles con herrajes y manillas de acero inoxidable.
Puerta blindada con doble chapa con cerradura de seguridad en el acceso a la vivienda.
Puertas de paso lisas acabadas en maderas nobles, vidrieras al ácido en salones y cocinas.
Armarios empotrados con puertas abatibles o correderas, forrados interiormente y equipados con balda y barra de colgar.
PAVIMENTOS.
Parqué flotante de madera noble en salones, pasillos y dormitorios.
Gres de primera calidad en baños,aseos y cocinas.
Gres o terrazo apto para exteriores en terrazas transitables.
Escaleras en terrazo y solado de distribuidores de planta en mármol con cenefa.
Pavimento de zonas comunes exteriores en hormigón estampado o baldosa de terrazo antideslizante.
TECHOS.
Falso techo en baños, cocinas y pasillos.
Fosa o moldura perimetral de distintos tipos según estancias, en salones,y dormitorios.
REVESTIMIENTOS.
Revestimientos cerámicos de primera calidad en baños,aseos y cocinas.
PINTURA .
Plástica lisa de color suave en paramentos verticales.
En paramentos horizontales temple liso, siendo plástica en aseos, baños y cocinas.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.
Caldera central de gas natural para calefacción y producción de agua caliente sanitaria con programador horario en cada vivienda.
El conjunto residencial estará dotado de captación de energía solar para producción y acumulación de agua caliente en función de la normativa vigente.
Radiadores de aluminio inyectado con válvulas termostáticas, excepto en baños y aseos (con valvulas monotubo).
ELECTRICIDAD.
Mecanismos de primera marca con piloto luminoso.
APARATOS SANITARIOS.
Sanitarios de 1ª marca, de porcelana blanca en baños y aseos.
Bañeras de chapa esmaltada y platos de ducha de porcelana.
Grifería monomando.
ASCENSORES .
Cabinas de alta gama con cuidado diseño.
PORTALES.
Decorados utilizando materiales nobles como piedra natural y madera, especial tratamiento en pavimentos, techos e iluminación.
Falso techo en todas las zonas comunes.
Tratamiento especial de la iluminación con detectores de presencia.
GARAJE .
Pintura de señalización y numeración de plazas de aparcamiento.
TELECOMUNICACIONES.
Instalación de vídeo-portero electrónico con disposición de monitor por vivienda y apertura automática de puertas de acceso.
Instalación de antena colectiva de UHF-VHF-FM, antena parabólica y preinstalación de televisión por cable, con tomas en salones, cocinas y todos los dormitorios.
Tomas de teléfono en salones, cocinas y todos los dormitorios.
Control de seguridad mediante preinstalación de vídeo en garajes y zonas comunes de plantas bajas.
El acceso peatonal y rodado al Residencial se hará mediante puerta con garita de control de acceso y seguridad.
VARIOS.
Piscina de adultos y niños; pista de pádel; pista polideportiva dotada de porterías de fútbol, canastas de baloncesto, césped artificial y panel perimetral de cerramiento; zona de juegos para niños y zona común ajardinada.
(Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la Obra o por otras similares, tanto por su marca como en su concepto y todo ello por necesidades constructivas, de diseño, o por imposiciones del Organismo Competente).
