CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
Se ejecutará en hormigón armado.
FACHADAS.
Combinación de aplacados de piedra natural o artificial con ladrillo cara vista. Petos de balcones y terrazas en vidrio y cerrajería.
AISLAMIENTO.
Materiales empleados según normativa aplicable referente al control térmico y acústico de edificaciones.
Lámina contra ruidos de impacto, colocada sobre forjado de separación de viviendas.
CUBIERTAS.
Planas invertidas aisladas térmicamente. Pavimentadas con gres antideslizante en terrazas de viviendas y zonas transitables.
Acabadas con protección de grava en zonas no transitables.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
Mixta abatible de aluminio exterior y madera interior con rotura de puente térmico, en salones y dormitorios, con al menos una hoja oscilobatiente por dependencia.
Abatible de aluminio lacado con rotura de puente térmico en baños y cocinas.
Simple corredera en tendederos y zonas comunes.
ACRISTALAMIENTO.
Cristal doble tipo Climalit en huecos exteriores de vivienda con carpintería abatible, y simple en
huecos con carpintería corredera.
PERSIANAS.
Enrollables de lama de aluminio con aislamiento térmico inyectado, en salones y dormitorios.
Motorizadas de accionamiento eléctrico en salones y dormitorios principales.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Acabados en maderas nobles con herrajes y manillas de acero inoxidable.
Puerta acorazada con doble chapa y cerradura de seguridad en el acceso a la vivienda.
Puertas de paso lisas en maderas nobles, vidrieras en salones y cocinas.
Armarios empotrados con puertas abatibles o correderas, forrados interiormente y equipados con balda y barra de colgar.
PAVIMENTOS.
Parqué flotante de madera noble en salones, pasillos y dormitorios.
Mármol en baños principales.
Gres porcelánico rectificado de primera calidad en cocina.
Gres de primera calidad en aseos.
Gres o terrazo apto para exteriores en terrazas transitables.
Escaleras y solado de distribuidores de planta en mármol.
Pavimento de zonas comunes exteriores en hormigón estampado o baldosa de terrazo antideslizante.
TECHOS.
Falso techo en baños, cocinas y pasillos.
Fosa o moldura perimetral de distintos tipos según estancias, en salones, dormitorios y vestíbulos.
REVESTIMIENTOS.
Mármol en baños principales.
Gres porcelánico rectificado en cocinas.
Revestimientos cerámicos de primera calidad en aseos.
PINTURA.
Plástica lisa de color suave en paramentos verticales.
En paramentos horizontales temple liso, siendo plástica en aseos, baños y cocinas.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.
Caldera central de gas natural para calefacción y producción de agua caliente sanitaria con programador horario en cada vivienda.
El conjunto residencial estará dotado de captación de energía solar para producción y acumulación
de agua caliente en función de la normativa vigente.
Radiadores de aluminio inyectado con válvulas termostáticas.
Radiador toallero de acero en baños principales.
Instalación de aire acondicionado en áticos, preinstalación para el resto de viviendas.
(La ubicación de los radiadores atenderá a razones constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio).
ELECTRICIDAD.
Mecanismos gran superficie de primera marca.
APARATOS SANITARIOS.
Lavabo encastrado en encimera de piedra natural en baños principales.
Bañera de hidromasaje en baño principal, resto de sanitarios de porcelana vitrificada.Grifería monomando.
En platos de ducha se instalarán mamparas.
Grifería termostática en bañera de baños principales.
(La distribución de los sanitarios en baños y aseos estará sujeta a posibles variaciones que se produzcan en la obra respondiendo, en todo caso, a razones constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio).
ASCENSORES.
Cabinas de alta gama con cuidado diseño.
PORTALES.
Decorados utilizando materiales nobles como piedra natural y madera, especial tratamiento en pavimentos, techos e iluminación.
Falso techo en todas las zonas comunes.
Tratamiento especial de la iluminación con detectores de presencia.
GARAJE.
Pintura de señalización y numeración de plazas de aparcamiento.
TELECOMUNICACIONES.
Instalación de vídeo-portero electrónico con disposición de monitor por vivienda y apertura automática de puertas de acceso.
Instalación de antena colectiva de UHF-VHF-FM, antena parabólica y preinstalación de televisión por cable, con tomas en salones,
cocinas y todos los dormitorios.
Tomas de teléfono en salones, cocinas y todos los dormitorios.
Control de seguridad mediante preinstalación de vídeo en garajes y zonas comunes de plantas bajas.
VARIOS.
Piscina de adultos y niños; pista de pádel; pista polideportiva dotada de porterías de fútbol, canastas de baloncesto, césped artificial y panel perimetral de cerramiento; zona de juegos para niños y zona común ajardinada.
Sala de comunidad polivalente destinada a celebraciones, gimnasio, reuniones de comunidad, etc. equipada con vestuarios, baños y saunas.(Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo,pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la Obra o por otras similares, tanto por su marca como en su concepto y todo ello por necesidades constructivas, de diseño, o por imposiciones del Organismo Competente).
