RESIDENCIAL NUEVO ALARCOS

Pisos en Ciudad Real - Residencial Nuevo Alarcos

ESTRUCTURA:
Hormigón armado y forjado reticular. Muros de sótano de hormigón armado.
CUBIERTA:
Cubierta inclinada y plana a dos aguas con dos pendientes, cubierta de teja plana de hormigón color
marrón oscuro.
Aislamiento térmico y acústico.
FACHADAS:
Fachada principal con zócalo de granito.
Fábrica de ladrillo caravista en dos tonos enfoscado en su interior, aislante térmico mediante
poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado de tabicón hueco doble.
CARPINTERIAS EXTERIORES
Ventanas protegidas desde el exterior en planta baja.
Puertas y ventanas de aluminio lacado en color y con doble acristalamiento tipo climalit.
Persianas tipo monobloc de aluminio excepto en baños y cocinas.
ACABADOS INTERIORES
TABIQUERIAS:
Tabiquería de cerámica, revestida por ambas caras por un guarnecido y enlucido de yeso.
SOLADOS Y ALICATADOS:
En vestíbulo, salón y dormitorios solados de tarima flotante.
Escaleras Interiores de Vivienda en Mármol.
Baño principal solado y aplacados en grés del Grupo Porcelanosa.
En cocina, baño secundario y aseo, solados en grés de Porcelanosa.
Grés antideslizante de Porcelanosa en terrazas y tendederos.
Alicatado de cocinas y baños con azulejo hasta el techo de Porcelanosa.
REVESTIMIENTOS
Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales con guardavivos en esquinas.
Falsos techos de pladur en toda la vivienda.
Pintura gota fina en tonos suaves en salón, dormitorios y pasillo.
Pintura temple en gota fina blanca, en todos los falsos techos, siendo plástica en cocinas y baños.
CARPINTERIAS INTERIORES
Puerta de acceso a las viviendas blindadas de madera chapada en roble o haya.
Puertas de paso interiores acabadas en roble o haya
Puertas vidrieras en entrada a salón y cocina.
Armarios empotrados monoblock, acabados en la misma calidad que las puertas incluido barra y
maletero.
COCINA
Cocina amueblada con muebles altos y bajos, de gran capacidad, incluyendo cocina vitrocerámica
eléctrica, horno, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifo monomando.
INSTALACIONES
FONTANERIA Y GRIFERIA
Canalizaciones de agua fria y caliente en polibutileno. Tuberías de calefacción de polibutileno.
Sanitarios de porcelana vitrificada de color Blanco Roca, modelo Dama.
Toma de agua y toma de corriente en lavaderos.
Grifería monomando de primera calidad.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:
Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria (A.C.S) mediante caldera estanca mixta, ubicada
en cocinas, alimentadas con gas natural que llevará la canalización totalmente exterior a través de
fachadas.
Radiadores modulares de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato en salón.
AIRE ACONDICIONADO
Sistema de climatización individual con bomba de calor mediante split en salón y dormitorios.
INSTALACIÓN ELECTRICA
Instalación eléctrica según el Reglamento electrotécnico de baja tensión, con un grado de electrificación
elevado. Mecanismos de primera calidad con instalación bajo tubo de PVC con conductores de cobre.
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES
Antena colectiva de TV, adaptado a TDT (Televisión Digital Terrestre).
Tomas de TV y teléfonos en el salón y dormitorios.
Videoportero.
SEGURIDAD
Sistema de seguridad preparado para conexión a cualquier central receptora de alarmas.
ZONAS COMUNES
ASCENSORES:
Ascensor hidráulico.
Acceso directo a sótano de cocheras.
GARAJE Y PORTALES
Puerta de entrada a garaje metálica de apertura abatible automatizada.
Pavimento continuo de hormigón pulido.
Portales decorados en mármol. Detección de presencia en la iluminación del portal. Escalera, mesetas y
distribuidores en mármol.
Dotación de cochera individual cerrada por vivienda.
URBANIZACIÓN
Las zonas comunes de las parcela irán totalmente urbanizadas, con piscina, zonas ajardinadas y zona
de juegos infantiles.
VARIOS
Poliza de seguro multihogar durante el primer año.
Mantenimiento de instalaciones general durante el primer año
Eliminación de barreras a personas con movilidad reducida
Servicio de postventa durante el primer año
Pago personalizado del 20% del precio según necesidades hasta escrituración.
Nota: Los pavimentos y paramentos de madera y mármol podrán sufrir variaciones de tonos y vetas como
elementos naturales. La promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la
obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, aunque supongan
cambios en el proyecto o de la memoria de calidades, que en ningún caso supondrán minoración de las
calidades previstas, conforme a criterio de la Dirección Facultativa de las obras y sin cargo alguno para el
comprador.