Chalets en Castellón - Residencial Gurugú Lledó III
PAVIMENTOS.-
En sótano-garaje será con terminación slurry color.
En las plantas, baja, primera y segunda será de parquet de madera de roble, con rodapié a juego.
En cocina y baños serán de gres cerámico de 1º calidad de la marca Italcerámica. Los revestimientos irán a juego y serán de las mismas marcas que los anteriores.
Los peldaños de la escalera serán de mármol.
TABIQUERÍA.-
La tabiquería interior de la vivienda será de ladrillo cerámico de 7cm de espesor.
Los techos serán de placa tipo PLADUR.
PINTURA.-
La vivienda irá pintada en liso.
ALICATADOS.-
Los alicatados de cocina y baños serán hasta el techo a base de material cerámico de 1º calidad de la marca Italcerámica.
COCINA.-
Los armarios de cocina altos y bajos serán de la marca Dica; los altos irán hasta el techo.
El hueco de la nevera llevará forro lateral si es visto y armario en su parte superior. La encimera será de silestone.
La cocina irá provista de horno y campana extractora decorativa con motor de varias velocidades y luz; llevará placa exenta vitrocerámica eléctrica de cuatro fuegos y encendido digital, asimismo, llevará cajones caceroleros. Se dejará prevista toma de gas en cocina.
15/06/2010
Este documento carece de validez contractual; sólo valido a efectos informativos.
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CARPINTERIA INTERIOR.-
La carpintería interior será lacada en blanco. Las manecillas de las puertas irán con manivela y bisagras en color acero.
Los tapajuntas serán del mismo acabado que las puertas y de 7cm de anchura.
Las puertas de los baños llevarán condena del mismo modelo que las manecillas.
La vivienda llevará armarios empotrados en todas las habitaciones. Las puertas de los armarios serán igualmente lacadas en blanco. Los pomo-tiradores serán del mismo acabado que las manecillas de las puertas de paso.
Los armarios monoblock (de suelo a techo) irán forrados interiormente; llevarán altillo, cajonera de tres cajones y barra para colgar.
La puerta de acceso a la vivienda será blindada, con mecanismo anti-palanca, doble chapa de acero y mirilla gran angular.
ACABADOS EXTERIORES.-
FACHADA.-
La fachada exterior será mixta, combinando ladrillo caravista, revestimientos pétreos y monocapa.
CARPINTERIA METALICA.-
Será a base de aluminio de 1ª calidad marca Technal, existiendo aperturas practicables, correderas u oscilobatientes.
PERSIANAS ENROLLABLES.-
Las persianas se accionarán mediante motor eléctrico individual con pulsador
(subida-bajada).
Todas las ventanas llevarán persianas excepto cocina, lavadero y baños.
VIDRIOS EXTERIORES.
Serán con cámara tipo Climalit, laminados a una cara, ( 4mm.+ 4mm./ cámara/ 6 mm.).-
15/06/2010
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INSTALACIONES ELÉCTRICAS.-
La vivienda irá provista de un grado de electrificación alto, con los circuitos independientes necesarios e instalación según normativa.
Los mecanismos serán de la marca BJC. La vivienda llevará tomas de TV y TFNO en dormitorio principal, salón-comedor, cocina, bodega, sala de usos múltiples y terrazas de segunda planta, estas últimas con protección para exterior.
La apertura de la puerta exterior será con videoportero electrónico.
Se instalará en cada vivienda sistema de alarma de seguridad y detección de humos que dispondrá de:
• Central de alarmas de varias zonas con batería autónoma.
• Dos teclados: uno en acceso a sótano y otro en planta baja.
• Detectores volumétricos.
• 1 detector infrarrojo de exterior.
• Detectores de incendios.
• Sirena interior y sirena exterior.
En cocina, salón-comedor y una habitación por planta, se instalarán luces de emergencia de la marca BJC, encima de las puertas de acceso, con sistema de pila manual y batería autónoma.
Se instalará antena colectiva convencional y antena parabólica comercial, a falta de contratación individual.
La puerta de la cancela o valla exterior de cada vivienda dispondrá de un punto de luz, con interruptor en el interior de la vivienda.
SANITARIOS.-
Planta baja. Baño 1.
• Ducha.- Será de base porcelánica, marca Roca, modelo Paradís, en color blanco.
• Inodoro.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Happening.
• Lavabo.- De apoyo, de 70 x 50 cms, de la marca Noken, modelo Yeu, en color blanco.
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• Mueble de baño.-Irá suspendido, de 70 cms, de la marca Noken, modelo Jam, en color blanco.
Planta 1ª. Baño principal.
• Bañera.- Será de material acrílico de hidromasaje, de la marca Roca, modelo Vythos.
• Bidé.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Happening.
• Inodoro.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Happening.
• Lavabos.- Serán de porcelana sanitaria, de dos senos, modelo Torino.
• Mueble de baño.- De diseño moderno, de 160 cms, modelo Dimomega, de color roble y cajoneras con freno.
• Ducha.- Será de obra, revestida con vitraico.
Planta 1ª. Baño 2.-
• Bañera.- Será de material acrílico de la marca Roca, modelo Fragata.
• Bidé.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Dama Senso y con tapa lacada en el mismo color.
• Inodoro.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Dama Senso.
• Lavabos.- Serán de porcelana sanitaria en color blanco de la marca Bellavista, modelo Ancora o similar.
• Mueble de baño.- Será de la marca Acquamoble, modelo Elba 2.000 base lavabo, con dos puertas y dos cajones o similar en cuanto a marca y modelo.
GRIFERIAS.-
1.- Bañeras.-
- Baño Principal.- Será de la marca Roca, modelo Touch, termostática.
- Baño 2.- Será de la marca Roca, modelo Thesis.
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2.- Bidés y lavabos.-
- Baño Principal.- Será de la marca Roca, modelo Touch.
- Baño 1.- En lavabo, será de la marca Roca, modelo Loft.
- Baño 2.- Será de la marca Roca, modelo Thesis.
3.- Duchas.-
- Baño Principal.- Será de la marca Roca, modelo Moai, termostática y shower kit.
- Baño 1.- Será de la marca Roca, modelo Loft, termostática.
4.- Cocina.-
Será de la marca Grohe, modelo Minta.
5.- Lavadero.-
Será de la marca Roca, modelo Vectra, con mezclador de pared.
Nota: Todas las griferias serán en acabados cromados.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA.-
Se realizará con tubería de polietileno, polibutileno o multicapa, (no cobre), llaves de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.
CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN.-
1.-Climatización.-
La vivienda llevará instalación completa de aire acondicionado (sólo frío) en planta baja y planta primera, por conductos de fibra de vidrio CLIMAVER plus de 25mm de espesor.
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Las habitaciones y salón-comedor llevarán rejillas de impulsión y de retorno. Los baños y cocina llevarán rejillas de impulsión y no de retorno. Las rejillas serán de aluminio de color natural, regulables y con mecanismo de cierre.
Se completa la instalación con termostatos en el salón-comedor y en el pasillo de la planta primera.
En la segunda planta, la instalación de aire acondicionado se realizará mediante una maquina SPLIT independiente.
Se dejará tubería para la futura instalación de SPLIT en bodega de planta sótano.
2.-Calefacción.-
Llevará calefacción individual por gas natural, completamente instalada con tubos calorifugados.
La caldera-mural será de la marca Vaillant o similar, sin llama piloto, electrónica estanca e irá ubicada en planta sótano.
Dicha caldera dará servicio a la calefacción y al agua caliente sanitaria de la vivienda.
Los radiadores serán de aluminio, de la marca Roca, modelo a definir, lacados en blanco.
En los dos baños de la planta primera, los radiadores serán toalleros. La instalación se completará con termostato digital con indicador de temperatura ambiente, ubicado en el salón-comedor.
VARIOS.-
1. Aparcamiento / sótano.- La vivienda tendrá un acceso al garaje de cinco metros aproximadamente y estará exento de pilares, facilitando la maniobra en el interior y con capacidad equivalente a cuatro plazas de aparcamiento, según dimensiones de vehículos.
2. Terrazas.- La vivienda dispondrá de dos terrazas con una superficie total de más de 45m2, situadas en la segunda planta.
3. Barbacoa.- La vivienda llevará una barbacoa de obra montada en la terraza posterior, con zona de cocción, fregadero, banco de granito, leñera, campana de obra y punto de luz.
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4. Caja fuerte.- La vivienda irá provista de caja de caudales digital empotrada de tamaño mediano.
5. Descalcificador.- Cada vivienda llevará instalado un descalcificador individual que se ubicará en la planta sótano.
6. Ascensor.- La vivienda irá dotada de un ascensor eléctrico con 4 paradas y puertas automáticas de la marca OTIS.
7. Puertas automáticas.- Las puertas de acceso rodado a parcela y a parking serán automáticas con mando a distancia.
8. Domótica.- Preinstalación de domótica con las siguientes funciones:
- Detección de fugas de gas.
- Detección de fugas de agua.
- Simulador de presencia.
- Encendido y apagado de calefacción.
- Maniobra general de persianas.
9. Piscina. La vivienda cuenta con piscina rectangular de dimensiones 2´80 mts. x
7´15 mts. aproximadamente, dotada de sistema contracorriente.
NOTAS INFORMATIVAS.
1) La empresa se reserva el derecho de modificar ésta memoria de calidades, simplemente por motivos comerciales o técnicos. En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en ésta memoria.
2) Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.
3) Control de calidad de estructura, en proyecto y ejecución de obras, por Organismo de Control técnico homologado.
4) Póliza de Garantía Decenal, según Ley de Ordenación de la Edificación.
