Pisos en Castellón - Residencial Gurugú I Playa de Nules
FACHADA
Formada por vigas y pilares metálicos combinado con aplacado de pizarra en trasteros.
PAVIMENTOS
El pavimento será de gres cerámico de primera calidad de la marca PORCELANOSA, TAU, SALONI o similar en toda la vivienda.
El rodapié de toda la vivienda será de gres cerámico a juego con el pavimento.
ALICATADOS
El alicatado de cocina, baños y lavadero será hasta el falso techo a base de material cerámico de la marca PORCELANOSA, TAU, SALONI o similar, a elegir por el comprador entre dos modelos propuestos.
TABIQUERIA
La tabiquería interior será de ladrillo cerámico y terminación preparada para pintura lisa.
Los falsos techos serán de placa seca.
ACABADO COCINAS
Los muebles de cocina altos y bajos, serán de las marcas DICA, SANTOS, CUINDEC o similar con puertas en laminado. El hueco de la nevera llevará forro lateral si es visto y armario en su parte superior. La encimera será de granito de importación, QUARTZ o similar, con canto acabado recto.
La cocina se entregará equipada con vitrocerámica eléctrica de 4 fuegos y encendido digital, horno eléctrico ubicado bajo placa, y campana extractora, con motor de varias velocidades de la marca BOSCH o similar.
Llevará, asimismo, fregadero de acero inoxidable o silacryl, de un seno y escurridera, de la marca ROCA o similar.
CARPINTERÍA INTERIOR
La carpintería interior será de roble o lacada en blanco, (opción a elegir por el comprador). Las manecillas, bisagras y los pestillos silenciosos de las puertas serán de acero.
Todas las puertas llevarán tacos antigolpes del mismo color que los herrajes y manivelas, atornillados al suelo.
Los armarios serán en block, irán forrados interiormente y llevarán cajones, altillo y barra para colgar.
Las puertas de los baños llevarán condena.
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con mecanismo antipalanca, doble chapa de acero y mirilla de gran angular.
ZAGUAN
El zaguán de entrada a la vivienda irá decorado con materiales cerámicos, marca PORCELANOSA, TAU, SALONI o similar.
ACABADOS EXTERIORES
1.- Carpintería exterior
Será a base de aluminio de primera calidad, grosor del perfil 1´5 mm., con apertura corredera y/o practicable.
2.- Persianas enrollables
Las persianas serán de aluminio con espuma inyectada y accionadas mediante torno manual.
3.-Vidrios exteriores
Serán con cámara tipo CLIMALIT o similar (4 mm/cámara/4 mm) y de seguridad en salón-comedor y huecos de paso, (4 mm.+ 4 mm/cámara/6 mm).
INSTALACIONES ELECTRICAS
La vivienda irá provista de un grado de electrificación medio.
Los mecanismos serán de la marca BTICINO, modelo Living Internacional, Light o similar en cuanto a marca y modelo. Llevará enchufes de alumbrado y fuerza. La vivienda llevará puntos de TV y teléfono (a juego) en dormitorios, salón-comedor y cocina y terraza.
La recepción de señal de TV será mediante antena convencional y antena parabólica.
La apertura de portales será con videoportero, de la marca BTICINO o similar, que se instalará en la cocina o recibidor.
Las viviendas llevarán instaladas luces de emergencia en todas las habitaciones, salón-comedor, baños y cocina de la marca BTICINO o similar, con linterna autónoma extraíble.
Las viviendas irán dotadas de instalación completa de alarma con detectores volumétricos. El teclado se ubicará dentro de la cocina, dejando prevista la conexión telefónica con central de vigilancia permanente.
SANITARIOS
BAÑO PRINCIPAL
• En viviendas de tipo A y C
Ducha
Llevará ducha de obra revestida con material cerámico.
• En viviendas de tipo B y D
Bañera
La bañera será de material acrílico, de la marca ROCA, modelo VYTHOS o similar en cuanto a marca y modelo,
Lavabo
Será de porcelana sanitaria de la marca ROCA o similar, en color blanco apoyado o integrado en la encimera.
Inodoro
Será de porcelana sanitaria de la marca ROCA, modelo HALL o similar en color blanco, con taza adosada a pared.
Bidé
Será de porcelana sanitaria de la marca ROCA, modelo HALL o similar e igualmente en color blanco.
Mueble de baño
De diseño moderno, con acabado y color en combinación con pavimento y revestimiento.
BAÑO 1
• En viviendas de tipo B y D
Ducha
Ducha de obra, alicatada con material cerámico.
Lavabo
Será de porcelana sanitaria, de la marca ROCA, o similar en color blanco apoyado o integrado en la encimera.
Inodoro
Será de porcelana sanitaria de la marca ROCA, modelo DAMA SENSO o similar, en color blanco.
Bañera (solo en viviendas de tipo C)
Será de material acrílico de la marca ROCA, modelo VYTHOS o similar en cuanto a marca y modelo.
Bidé (solo en viviendas de tipo C)
Será de porcelana sanitaria de la marca ROCA, modelo DAMA SENSO o similar en color blanco.
Mueble de baño
De diseño moderno, de las marcas ACQUAMOBLE, ROCA o similar.
GRIFERIAS
BAÑO PRINCIPAL
• En viviendas de tipo A y C
Ducha
Columna de hidromasaje de la marca ROCA, modelo NEOS II o similar con ducha fija, ducha teléfono y jets de hidromasaje.
• En viviendas de tipo B y D
Bañera
Monomando de la marca ROCA, modelo ESMAI o similar.
• En todas las viviendas
Lavabo y bidé
Grifería monomando de la marca ROCA, modelo ESMAI o similar en marca y modelo.
BAÑO 1
• En viviendas de tipo B y D
Ducha
Monomando de la marca ROCA modelo TARGA o similar en prestaciones.
Bañera (solo en viviendas de tipo C)
Monomando de marca ROCA modelo TARGA o similar.
Lavabo
Monomando de la marca ROCA modelo TARGA o similar, con desagüe automático.
Bidé (solo en viviendas de tipo C)
Monomando de la marca ROCA, modelo TARGA o similar con desagüe automático.
COCINA
Monomando de la marca ROCA, modelo TARGA o similar, para fregadero con caño giratorio.
Todas las griferías serán en acabado cromado.
CLIMATIZACIÓN
La vivienda llevará instalación completa de aire acondicionado, con maquinaria frío/calor.
Los conductos serán Climaver Plus.
Las habitaciones y salón-comedor llevarán rejillas de impulsión y de retorno.
Las rejillas serán de aluminio en color natural, regulables y con mecanismo de cierre.
La instalación se completará con termostato digital con indicador de temperatura ambiente, colocado en el salón-comedor.
VARIOS
Las viviendas se entregarán pintadas en liso en un solo color a elegir entre tres propuestos por la dirección facultativa.
Las viviendas llevarán incluido un trastero situado en la última planta.
Las terrazas llevarán toldos a juego para protección solar.
NOTAS INFORMATIVAS:
1) La empresa se reserva el derecho de modificar ésta memoria de calidades, siempre que sea exigido por motivos comerciales o técnicos.
2) En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en ésta memoria.
3) Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.
4) Control de calidad de estructura, en proyecto y ejecución de obras, por Organismo de Control técnico homologado.
5) Póliza de Garantía Decenal, según Ley de Ordenación de la Edificación.
