MATERIALES Y ACABADOS
La relación de materiales y acabados que aquí se detalla es orientativa, susceptible de ser modificada según justo criterio y apreciación del arquitecto director de obra.
La sustitución de elementos será siempre por cuestiones técnicas y por otros de análoga o superior y precio.
El proyecto, pendiente de aprobación definitiva por parte del Área de Vivienda del Ayto. de Bilbao puede requerir la modificación de elementos urbanísticos.
FACHADAS
Paños de piedra natural.
Ventanales de carpintería de aluminio, al exterior, con rotura de puente térmico, que aportan el máximo ahorro energético y aislamiento acústico.
Acristalamiento doble tipo "Climalit" con cámara de vacío.
Persianas de aluminio tipo sandwich con aislante de espuma de poliuretano en su interior y mecanismos de apertura - cierre motorizado.
PORTALES
Puerta de acceso acristalada con estructura de aluminio.
Suelo de piedra natural en mármol o granito.
Paredes con zócalo de piedra natural. Decorado luna de espejo y pintura.
Foseado o moldurado de escayola en perímetro de techo.
Video portero.
Escalera interior de piedra natural.
ALBAÑILERÍA
Tabiquería interior de ladrillo machetón.
Doble tabique con aislamiento intermedio en división de viviendas.
Alicatado con grés monococción (1ª calidad) de gran formato hasta el techo en paredes de zonas húmedas de cocina, baños y aseos.
Solados de aseos, cocina y baños con baldosa cerámica de primera calidad.
CUBIERTA
Cubierta plana invertida con acabado en gravilla transitable para realizar labores de mantenimiento y alojamiento de instalaciones del edificio.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda blindada con cerradura de seguridad y acabado en maderas nobles (roble o haya).
Puertas interiores de vivienda con acabado en maderas nobles (roble o haya).
Frentes de armario barnizados con acabado en maderas nobles (roble o haya).
Forrado interior de armario en roble o haya.
Solado de tarima flotante en maderas nobles (roble o haya).
Rodapié terminado de madera noble barnizada de 12 cm. de alto.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Sanitarios de "Jacob Delafont" o similares según proyecto.
Bañera y/o plato de ducha.
Grifería monomando "Grohe" o similar, según proyecto, con termostato de precisión.
ELECTRICIDAD
Mecanismos "ticino".
Toma de teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios de la vivienda.
Toma de tv para canales nacionales en salón, cocina y todos los dormitorios de la vivienda.
Antena parabólica.
Video portero.
CALEFACCIÓN
Central con contadores individuales de agua caliente sanitaria y calefacción con regulación termostática.
Radiadores de aluminio.
AIRE ACONDICIONADO
Equipamiento individualizado de sistemas de aire acondicionado con cuarto común de climatizadores.
PINTURAS Y REVESTIMIENTO
Pintura plástica lisa en paramentos verticales.
Pintura plástica mate lisa en techos.
DECORACIÓN
Falso techo de escayola en baños, hall de entrada y pasillos.
GARAJES Y TRASTEROS
Paredes con proyectado de pasta "reebrocem" acabado tirolesa.
Suelo de hormigón con tratamiento de cuarzo y resinas.
Puerta de acceso al garaje en chapa prelacada motorizada.
EQUIPAMIENTO DOMÓTICO
Sistemas auxiliares de control, eficiencia energética e inteligencia aplicada a la habitabilidad y el confort de su vivienda.
Sistema anti-intrusión.
Sistema auxiliar de vigilancia de inundación.
Sistema auxiliar de vigilancia de incendio.
Sistema de control de la calefacción.
Activación y cancelación remota de funciones desde cualquier terminal telefónico.
Ampliación optativa del equipamiento domótico:
Simulación de presencia.
Conexión - desconexión automática del alumbrado.
Toma de corriente programable.
NOTA: En el desarrollo del Proyecto, la Dirección facultativa se reserva el derecho de efectuar modificaciones en la distribución, dimensionamiento y superficies, siempre que no menoscaben esencialmente el Proyecto inicial, así como introducir modificaciones en las calidades de los materiales aquí reseñados, siempre que sean de calidad y precio análogos o de superior categoría.
