Chalets en Benicasim - Residencial Azahar
PAVIMENTOS.-
El pavimento será de gres cerámico de primera calidad en toda la vivienda, de la marca Porcelanosa.
Los peldaños de la escalera principal serán de mármol crema marfil, con canto redondeado.-
El pavimento de la planta primera, salvo los baños, será de parquet de haya. -El zócalo de ésta planta irá en madera de DM hidrofugada lacado en blanco.
TABIQUERIA.-
La tabiquería interior será de ladrillo de 7 cms.-
Las paredes de toda la casa irán preparadas para pintura lisa; los techos serán de placa tipo Pladur.-
PINTURA.-
La vivienda irá pintada en liso, pudiendo elegir entre tres colores propuestos por la Dirección Facultativa.-
ALICATADOS.-
Los alicatados de los baños y cocina serán hasta el techo a base de material cerámico de primera calidad de la marca Porcelanosa, con cenefa a media altura contorneando el perímetro.-
COCINAS.-
Los armarios de cocina altos y bajos, serán de las marcas GAMA-DECOR,(Porcelanosa), DICA o similar.-Los armarios serán hasta el techo.-
El hueco de la nevera llevará forro lateral si es visto y armario en su parte superior. La encimera será de granito de importación con doble canto redondeado o recto.
La cocina irá totalmente equipada de electrodomésticos, campana extractora decorativa de acero inoxidable, placa vitrocerámica eléctrica de 4 fuegos, horno ubicado en torre, lavavajillas, lavadora y frigorífico combi de la marca BOSCH o similar.-
CARPINTERÍA INTERIOR.-
La carpintería interior será lacada en blanco, con tarja fija superior.-
Las puertas de paso serán lisas.-Las manecillas de las puertas llevarán pestíllo silencioso, con manivela y bisagras en color acero.
Los armarios serán en block,- de suelo a techo – con puertas de hojas correderas y forrados interiormente; llevarán altillo, cajoneras, estante y barra para colgar.-
La puerta de acceso a la vivienda será blindada, con mecanismo antipalanca, doble chapa de acero y mirilla gran angular.
ACABADOS EXTERIORES.-
1.- Fachada.-
La fachada exterior será mixta, combinando ladrillo caravista, aplacado de piedra y monocapa.-
2.- Carpintería metálica.
Será a base de aluminio de primera calidad, grosor del perfil 1´5 mm.-
3.- Persianas enrollables.-
Todas las ventanas llevarán persianas, excepto en cocina, lavadero y baños.-
4.- Acristalamiento.-
Cristal tipo Climalit, laminado a una cara, 4+4 mm.-cámara variable-y 6 mm.-
INSTALACIONES ELECTRICAS.-
La vivienda irá provista de un grado de electrificación alto ( 9´2 KW ), e instalación según normativa.
Los mecanismos serán de la marca Bticino, serie Light, o similar.-La vivienda llevará 8 tomas de TV. y Teléfono, a juego con el modelo Light, situadas en salón-comedor, cocina, dormitorios, bodega y terraza principal.
La apertura de la puerta exterior será con Videoportero electrónico, con una pantalla de imagen en planta baja y otra en planta primera.
La vivienda llevará instalación completa de alarma con detectores volumétricos. Los teclados se ubicarán uno en planta sótano, junto al acceso del garaje y el otro
en acceso a planta baja, dejando prevista la conexión telefónica con central de vigilancia permanente,(no incluída en ésta memoria).-
En cocina, salón-comedor y una habitación por planta, se instalarán luces de emergencia de la marca Bticino, serie Light, o similar encima de las puertas de acceso, con sistema de pila manual y batería .-
SANITARIOS.-
1.- Baño (Principal).-
- Bañera.- Será de material acrílico de la marca Roca de hidromasaje, modelo Dama Senso.-
- Bidé.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Verónica.- .
- Inodoro.-Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Verónica.- .
- Lavabos.-Serán de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Berna, en color blanco.-
- Mueble de baño.-Será de la marca Acquamoble, serie Elba 2.000, acabado wenge, con dos puertas y dos cajones.-
- Ducha.- Será de obra, revestida con vitraico.-
2.- Resto de baños y aseo.-
Baño 1º (1ª Planta ).-
- Bañera.- Será de material acrílico, de la marca Roca, modelo Levante.-
- Ducha.- Será de obra, revestida con vitraico.-
- Bidé.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Dama Senso.
- Inodoro.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Dama Senso.-
- Lavabos.- Serán de material cerámico, rectangulares, serie Elba 2.000 en color blanco.-
- Mueble de baño.- Será de la marca Acquamoble, serie Elba, en color blanco con encimera de dos lavabos integrados.-
Baño 2º ( Planta Baja ).-
- Ducha.- Será de obra, revestida con vitraico.-
- Bidé.- Será de porcelana sanitaria de la marca Roca, modelo Dama Senso compacto y con tapa lacada en el mismo color.-
- Inodoro.- Será de porcelana sanitaria, de la marca Roca, modelo Dama Senso compacto.-
- Lavabo.- Será de tipo cerámico, cuadrado, de la marca Acquamoble, serie Seda, en color blanco.-
- Mueble de baño.- Será de la marca Acquamoble, serie Seda, en acabado madera natural.-
GRIFERIAS.-
1.- Bañera.- De la marca Roca, modelo M-2 en Baño Principal y modelo Lógica en Baños 1 y 2, con inversor baño-ducha y ducha-teléfono, con desagüe automático.-
2.- Bidés, lavabos y duchas.-En bidés y lavabos, modelo M-2 en baño principal y modelo Lógica en baños 1 y 2.-En duchas, monomando de la marca Roca, modelo Tornado.-
3.- Cocina.- Monomando de la marca Roca, modelo M-2 con ducha extraíble, para fregadero modelo Chef-1 en silacryl blanco de la marca Roca.-
4.- Lavadero.- Monomando de la marca Roca, modelo M-2, para fregadero con caño giratorio.-
Nota: todas las griferías serán en acabado cromado.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA.-
Se realizará con tubería de polietileno, polibutileno o multicapa, (no cobre), con llaves de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.-
CLIMATIZACION Y CALEFACCIÓN.-
1.-CLIMATIZACION.-
La vivienda llevará instalación completa de AIRE ACONDICIONADO en planta baja y planta primera con conductos Climaver Plus de 25mm. de espesor.
Las habitaciones y salón-comedor llevarán rejillas de impulsión y de retorno. Los baños y cocina llevarán rejillas de impulsión y no de retorno. Las rejillas serán de aluminio de color natural.
La instalación se completará con termostatos en el salón-comedor y en el pasillo de la planta 1ª.-
Se dejará instalada tubería para la futura instalación de split en bodega de planta sótano.-
2.-CALEFACCION.-
La vivienda llevará instalación completa de CALEFACCIÓN con radiadores y caldera de la marca Roca, Vaillant, Saunier-Duval, Junkers o similar.
VARIOS VIVIENDA.-
1.-Iluminación natural.-
La vivienda dispondrá de una buena iluminación en distribuidores, gracias al doble espacio acristalado; tendrá luz natural cenital en cocina-office, así como en el baño principal.
2.-Escalera principal.-
La vivienda dispondrá de escalera de dos tramos rectos de un metro de ancho, bien iluminada.
3.-Aparcamiento / sótano.-
La vivienda tendrá un hueco de acceso al garaje de 5’70 metros aproximadamente y estará exento de pilares, facilitando la maniobra en el interior y con capacidad para cuatro plazas de aparcamiento. Acceso directo desde la calle al trastero con amplia puerta.
4.-Terraza.-
La vivienda dispondrá de una terraza cubierta, junto al salón-comedor, de 20m2 de superficie aproximadamente, pudiendo agrupar en un solo espacio
entre salón, terraza cubierta y terraza protegida –una superficie total en torno a los 90 m2.
5.-Piscina.-
Se entregará la vivienda con piscina rectangular, de dimensiones 8x4 metros aproximadamente, con posibilidad de preinstalación para climatización , (opcional).-
6.-Barbacoa.-
La vivienda llevará barbacoa montada en la terraza posterior, con zona de cocción, fregadero, banco de granito, campana de obra y punto de luz.
7.-Chimenea.-
La vivienda dispondrá de chimenea decorativa de cassette con turbina, ubicada en el salón-comedor.
8.-Caja fuerte.-
La vivienda irá provista de caja de caudales digital empotrada, de tamaño mediano.
9.-Las puertas de acceso rodado a parcela y a parking estarán automatizadas con mando a distancia.-
OBSERVACIONES.-
Podrán ser solicitadas reformas que serán estudiadas por la Promotora para su posible ejecución, previa aceptación de presupuesto por el cliente.-
NOTA: La empresa se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades, siempre que sea exigido por motivos comerciales o técnicos. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en esta memoria.
