PROMOCIÓN RIVALAMORA

Chalets en Burgos - Promoción Rivalamora

1.-CIMENTACION Y ESTRUCTURA
La cimentación se diseñará ajustándose al estudio geotécnico que se realizará previamente del terreno.
Los muros de cerramiento bajo rasante se impermeabilizarán mediante pintura bituminosa por el trasdós.
La estructura será de hormigón armado con pilares realizados "in situ"y forjados unidireccionales o reticulares.
Tanto la cimentación como la estructura deberán efectuarse con las especificaciones de la instrucción EHE.

2.- MATERIALES
2.1 Cerramiento Exterior
La fachada estará formada por:
-Mortero monocapa y ladrillo cara vista a elegir por la Dirección Facultativa.
-Enfoscado interior con mortero de cemento hidrófugo.
-Aislamiento a base de panel de lana mineral de alta densidad,de acuerdo con el cálculo que se efectúe en cumplimiento de la NBE-CT/79.
-Hoja interior de trasdosado con tabique de ladrillo de 7 cms.

2.2 Carpintería Exterior y Cerrajería.
Viviendas:
Las ventanas a colocar estarán formadas por hojas abatibles y oscilobatientes de perfilería de aluminio lacado en color,con rotura de puente térmico.
El capialzado de dichas ventanas será de PVC en block y las persianas de lamas de aluminio lacado en color.
Garajes:
La puerta de acceso al sótano será abatible en perfilería de acero motorizada con mando a distancia (uno por vivienda),la puerta de la plaza de garaje será seccional sin mototizar en perfilería de acero.
Las puertas cortafuegos en salidas de evacuación serán las que fije la NBE-CPI/96.
La valla de cerramiento exterior de parcela se realizara a base de peto de bloque de hormigón con cara vista, albardilla el mismo material y valla de cerramiento y puerta de acceso a parcela con valla modelo CISNE de Famavi o similar.Y la división entre parcelas con malla de simple torsión plastificada.

2.3 Carpintería Interior
La puerta de acceso a las viviendas será bien de carpintería de aluminio a dos caras o bien blindada acabada en aluminio al exterior y madera al interior en tablero aglomerado,chapado y canteado en roble para barnizar,con una cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, antipalanca, pomo, mirilla, y tiradores.
Las puertas interiores se realizarán en tablero plafonado o lisas y chapeado en roble barnizadas,canteadas en macizo de 1,5 cms. con premarco de pino de 3,5 cms. de espesor.
Herrajes de colgar y seguridad en latón pulido.
Las puertas de zonas comunes y cuartos de instalaciones se colocarán en perfilería de acero,con hojas de chapa simple o doble chapa, con herrajes de seguridad y de colgar.
Se colocarán frentes de armarios con forrado interior de similares características y acabados que puertas interiores.

2.4 Particiones interiores
Entre propiedades o elementos comunes, se realizará con ½ asta de ladrillo perforado.
En las juntas de dilatación se ejecutarán dos machetones de 7 cms. separados por 2 cms. de poliestireno.
El resto de divisiones se realizarán mediante ladrillo machetón de 7 cms.

2.5 Cubiertas y terrazas
El material de cubrición será de teja cerámica o de hormigón según Dirección Facultativa.
Las zonas de terrazas sobre viviendas, así como el suelo de zonas vivideras sobre sótanos o zonas libres se aislarán con aislamiento térmico según NBE-CT-79.
Las terrazas y zonas urbanizadas sobre sótano se impermeabilizarán con doble lámina de asfalto polimérico,protecciones de capa de mortero de cemento y pavimentación con baldosa de gres cerámico o de baldosa de terrazo, con rodapié del mismo material.

2.6 Revestimientos
Guarnecido y enlucido de yeso con esquineros de PVC, en dormitorios, salones y distribuidores.
Falsos techos de escayola en cocina, baño y distribuidores.
En las zonas húmedas se alicatará en toda su altura con plaqueta de gres de primera calidad gran formato con cenefas (precio base almacén 10 €/m2) con esquineros de P.V.C.

2.7 Pavimentos
Viviendas:
- En zonas vivideras se colocará parquet flotante de Roble en tres lamas de 14 mm de espesor.
Rodapié chapeado en roble de 9 cm. de altura.
- En zonas húmedas (cocina y baños) se colocará baldosa de gres cerámico, formato 31x31 cms o similar. de primera calidad (precio base almacén 10 €/m2).
El pavimento de garajes y elementos comunes en sótano se realizarán con un
tratamiento superficial de cuarzo de color gris.
El soldado el Merendero y el Garaje particular se revestirá con gres de 30 x 30 cm,
incluso rodapié de 7 cm del mismo material (precio base almacén 6 € / m2).

2.8 Vidriería
Fachadas: acristalamiento tipo Climalit.
En puertas interiores tipo vidriera con vidrio mateado o en color tipo listral.

2.9 Pintura
Pintura en paredes será plástica lisa en viviendas.
Pintura en techos al temple liso, excepto cocinas y baños que serán de plástico liso.
Paredes de garaje y merendero particulares se pintarán con gotelet plastificado fino.
Esmalte sobre carpintería de acero y cerrajería exterior e interior.
Barnizado sobre carpintería interior de madera.
2.10 Jardín
Se dejara con tierra vegetal.

3.- SANEAMIENTO, FONTANERIA Y SANITARIOS
3.1 Saneamiento
La red de evacuación de aguas interiores se realizará con tubería de P.V.C.
homologado, dispuesto bajo forjados. Se dispondrán registros en zonas accesibles de techo de sótano.
3.2 Fontanería
La red de suministro de agua fría y caliente en polietileno de alta densidad.
En sistemas y elementos de protección contra incendios tubería de acero.
3.3 Sanitarios
Los aparatos sanitarios serán del modelo MARINA de la marca GALA o similar en color blanco con Grifería monomando MC-10 Plus de Buades o similar.

4.- INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica completa se desarrollará conforme a lo establecido en el Reglamento Eléctrico de Baja Tensión con mecanismos SIMON serie 82 o similar.
La infraestructura común de telecomunicaciones a desarrollar se ajustará a lo dispuesto en el RD. 1/1998.
Se colocarán tomas para televisión terrestre, telefonía y preinstalación de televisión por cable, en todas las estancias, excepto baños.
Antena de TV terrestre y parabólica colectiva.

5.- CALEFACCION, AGUA CALIENTE Y SANITARIA.
La producción de agua caliente sanitaria,será individual,mediante caldera estanca de potencia adecuada.
Instalación adaptada a Legislación vigente en relación con Energía Solar.
Radiadores de aluminio en toda la vivienda (incluso merendero).
Canalización de tubería de tipo WIRSBOFLEX o similar, en sistema bitubular.

6.- GAS NATURAL.
Acometida completamente terminada según normativa vigente con armario de acometida,regulador y puente para contador.

7.- INSTALACIONES ESPECIALES
En la planta de sótano, donde se ubicarán las plazas de garaje, se realizará la instalación exigida según normativa NBE-CPI/96 (extracción de aire, señalización y alumbrado de emergencia, bocas de incendio, extintores, etc).

8.- EQUIPAMIENTO
Portero automático colocado en la valla exterior y timbre colocado en la puerta de acceso a la vivienda.
Rotulación completa de garajes y viviendas.
Buzones según normativa.
Alumbrado zonas comunes y de servicios, así como garajes con puntos de luz según normativa.

9.- PROYECTOS DE INSTALACIONES
Se consideran incluidos en el precio todos aquellos trámites necesarios en los organismos pertinentes para la consecución de boletines de agua, energía eléctrica, etc.
así como la realización de los proyectos de electricidad, fontanería y calefacción, y telecomunicaciones.

10.- CONTROL DE CALIDAD.
Se incluirá un detallado Plan de Control de Calidad de la cimentación y estructura según la normativa vigente,así como de la recepción de diferentes materiales a colocar en obra.

11.- SEGURIDAD Y SALUD
Se tomarán las medidas previstas en la Ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborales:redacción del estudio de seguridad y salud, así como del plan correspondiente,además de la aprobación del mismo y la puesta en obra de las protecciones colectivas,personales y medios auxiliares contempladas en los documentos anteriores.