Dúplex,Áticos y Pisos en Vallecas- Promoción Mirasur Urban
CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTA
-Cimentación y estructura de hormigón armado.
-Terrazas de viviendas de ático con cubierta transitables, tratada con DOBLE LÁMINA de impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico, y acabado de baldosa tipo ferro gres o similar.
-Cubierta comunitaria intransitable tratada ídem anterior y acabada con canto de río.
-Soportal diáfano impermeabilizado y con solería hidráulica o similar.
CERRAMIENTO EXTERIOR e INTERIOR
-Fachada formada con ½ pie de ladrillo cara vista hidrofugado o monocapa con ladrillo de ½ pie macizo, según alzados, con aislamiento térmico y trasdosado de tipo pladur.
-Tabiquería de tipo pladur con diferentes espesores, para pintura lisa en color o alicatados según corresponda.
-DIVISIÓN ACÚSTICA entre viviendas medianeras y en suelos lámina antiimpactos.
-Tabiquería tradicional en trasteros de planta sótano enfoscadas a buena vista.
FALSOS TECHOS
-Falsos techos de tipo pladur.
-Falso techo de placas de escayola desmontables en baño para la instalación del aire acondicionado.
PAVIMENTOS
-TARIMA FLOTANTE TRICAPA en acabado tipo ROBLE en salón y dormitorio.
-Solado de GRES PORCELÁNICO de primera calidad marca ZIRCONIO en baño principal y portales.
-Plaqueta de gres de primera calidad en cocina y tendedero interior, según viviendas, marca ZIRCONIO.
-Peldaños de MÁRMOL blanco-grisáceo en escaleras interiores y mesetas de zonas comunes, excepto bajada a sótano de terrazo grano medio color marfil.
-Escaleras voladas según diseño en duplex.
Solería de hormigón al cuarzo en plantas de sótanos de garajes y trasteros,e impreso en rampas de accesos de urbanización.
REVESTIMIENTOS o ALICATADOS
-Azulejos PORCELÁNICOS de gran formato de primera calidad marca ZIRCONIO en baño principal, con espejo.
-Azulejos de primera calidad marca ZIRCONIO con cenefa decorativa en cocina.
-Portales decorados según diseño.
CARPINTERÍA EXTERIOR
-Carpintería exterior de aluminio de primera calidad lacada en color, con acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT 8+6+4.
-Persianas de aluminio tipo compacto MONOBLOCK en ventanas de dormitorios según corresponda, y oscurecimiento de zonas habitables con mirador según Normativa.
CARPINTERÍA INTERIOR
-Puerta principal de entrada a vivienda de hoja BLINDADA,con cerradura de seguridad, abatible y chapada en ROBLE barnizada de fábrica.
-Puertas interiores de paso chapadas en ROBLE y barnizadas de fábrica.
-Armarios chapados en ROBLE, de hojas correderas o abatibles, según tipos revestidos o no, con barra de colgar y maletero.
-Puertas metálicas de chapa galvanizada en trasteros,recintos y varios de comunidad, esmaltadas en color.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS FONTANERIA
-Sanitarios de porcelana vitrificada de ROCA con lavabo encastrado en encimera de mármol crema, espejo en pared y grifería cromada MONOMANDO de RAMON SOLER.
-Redes interiores de agua fría y caliente realizada con tubería de cobre o polibutileno.
-Llaves de corte en cada local húmedo.
-La red de desagües y saneamientos con tuberías de PVC homologadas.
EQUIPAMIENTO COCINA
INSTALACIONES ESPECIALES
-Muebles altos y bajos de gran capacidad y cuidado diseño actual de la marca FAGOR o XEY, con encimera de tipo silestone o similar, según planos y tipos.
-Instalación de punto de televisión y teléfono en dormitorio y salón-comedor.
-Canalización vacía para toma de datos según Normativa de Telecomunicaciones.
-Conjunto de electrodomésticos marca EDESA o similar,formado por horno microondas y campana extractora en ACERO INOX, vitroceramica, lavavajillas integrable, frigorífico y lavadora-secadora.
-Antena colectiva de TV y FM preparada para plataformas digitales.
-VIDEO PORTERO en accesos a urbanización y en portales portero electrónico.
-Fregadero de acero con grifería monomando.
-Instalación de Internet de Banda ancha (ADSL) con modem y TELEFONO INALÁMBRICO FAMITEL con alta de línea.
CLIMATIZACIÓN, AGUA CALIENTE y SOLAR
-TOALLERO ELECTRICO en baños.
-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y BOMBA A CALOR.
VARIOS
-Instalación de energía solar para agua caliente sanitaria, con caldera de gas centralizada de apoyo.
-RECINTO PRIVADO CERRADO con zonas diáfanas de esparcimiento y zonas verdes.
-PISCINA y aseos comunitarios.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
-Puertas de acceso a garajes motorizadas con mando a distancia y llave magnética.
-Instalación según R.E.B.T. y normas particulares de la compañía suministradora
-Ascensores con puertas de ACERO INOXIDABLE en p. baja de portal.
-Canalizaciones eléctricas con enchufes de fuerza y alumbrado necesarios en todas las dependencias.
-Local privado para comunidad
-Preinstalación de alarma de seguridad en viviendas para tipo SECURITAS o PROSEGUR con sistema Domotico integrado (en opción)
-Mecanismos eléctricos de primeras marcas NIESSEN,SIMÓN o BJC.
-Cuadro general de protección adecuado para su electrificación.
CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE Y SEGURO DECENAL DE LA EDIFICACIÓN.ESTAS CALIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, PODRÁN SER MODIFICADAS A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA POR TEMAS TÉCNICOS.DOSSIER DE PLANOS DE LAS INSTALACIONES Y NORMAS DEL USUARIO PARA UN MEJOR MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA, CON LOS MATERIALES Y GARANTÍAS CORRESPONDIENTES.(A entregar en escritura).
