MIRADOR DEL SEGURA

EL EDIFICIO

Cimentación Realizada con losa de hormigón armado.

Estructura Del edificio formada por pilares y forjados reticulares de hormigón

armado, con losas de hormigón armado en balcones. También losas de

hormigón en escaleras

Fachada Acabado exterior con fachada ventilada de gres porcelánico de

exteriores, a elegir por la Dirección Facultativa (DF), según el diseño que

se aprecia en las perspectivas.

Los acabados en cubierta, y planta baja, serán a base de mococapa a

elegir por la DF.

Zonas comunes El vestíbulo de entrada estará acabado con materiales cerámicos, según

diseño de la DF, con la escalera comunitaria peldañeada en mármol.

Los pasillos comunes, con techo de escayola y acabados con pintura tipo

gotelet y con solado de gres cerámico de 1ª calidad.

Encendido automático de luces, en la entrada en planta baja y a la salida

del ascensor en cada planta.

Ascensor Con sistema automático de cierre, panorámico con vistas al río, con

parada en sótanos, donde comunica con las plazas de garaje.

Sótano Instalación eléctrica de iluminación, detección de incendios y ventilación

forzada, todos según normativas.

Acabado del suelo, en hormigón pulido, en gris, con pintura en paredes y

pilares.

Rampas de entrada y salida, con hormigón impreso, en colores y

texturas a elegir por la DF, con puerta de entrada, accionable con

mando a distancia.

Una plaza de garaje en sótano 2, asignada a las viviendas 4A-4B-4C-4D-

5A-5B-5C-5D.

Bomba de achique en sótano 2, alojada en poceta para evacuación.

Trasteros Un trastero por vivienda con puerta metálica con rejilla de ventilación y

punto de luz interior.

LA VIVIENDA

Albañilería Cerramiento exterior con doble fábrica ladrillo hueco doble, y aislamiento

termo-acústico intermedio.

Tabiquería interior con ladrillo hueco doble de 7 cm, recibida con mortero

de cemento, y medianerías con bloque acústico, adaptado al Código

Técnico de Edificación (CTE), garantizando 55 DB.

Alicatado En baño, alicatado hasta el falso techo con azulejos cerámicos de 1ª

calidad.

Solados Tarima flotante y rodapié de igual calidad, en el interior de la vivienda,

salvo en aseo con gres cerámico de 1ª calidad.

Se colocará bajo el pavimento, una lamina anti-impacto, garantizando el

aislamiento acústico exigido en el CTE.

Balcones de viviendas y solariums de cubierta, en gres cerámico para

exteriores de 1ª calidad, añadiendo en los solariums, aislamiento térmico.

Reves. continuo Enlucido continuo con yeso blanco proyectado en paramentos verticales

y horizontales, con guardavivos de PVC.

Escayola, en aseo y pasillo hasta la cocina incluida. Esto permite dos

ambientes, por el techo distinto en el salón y cocina.

Pintura Pintura lisa en colores a elegir por la DF, en toda la vivienda en

parámetros verticales y horizontales. Puertas de madera y armario

empotrado barnizados.

Carpint. interior Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad de 3 puntos,

acabada en madera de haya vaporizada.

Puertas de paso ciegas, lisas acabadas en madera de haya vaporizada,

con manivelas de cierre cromadas de diseño.

Armario empotrado con hojas de DM, acabadas en melamina de haya,

de gran amplitud interior. Interior acabado en madera, con balda, barra,

además de 2 cajoneras e instalación interior para TV plasma (no

incluida).

Carpint. exterior Carpintería exterior en aluminio lacado, color aluminio o similar, con

hojas correderas y persiana de aluminio

Balconera, de similares características, en la salida del salón al balcón,

que permite “poder unir los espacios entre el balcón y la vivienda”.

Doble cristal de 5+6+5, tipo climalit.

Fontanería Compuesta de red de abastecimiento de agua fría y caliente, con llaves

de corte por vivienda, en aseo, cocina e inodoros, con tomas de agua

bitérmicas, para los electrodomésticos, según el CTE.

Las viviendas de la planta 5º, en su solarium, también llevarán un punto

de agua.

Parte del suministro de agua caliente, se abastecerá a través de la

instalación de placas solares, en cubierta, cumpliendo el CTE, y llevará

un interacumulador de 60l en cocina, sobre el fregador.

Desagües realizados, según normas, con PVC y bote sifónico en aseo.

Sanitarios Inodoro, de porcelana blanca vitrificada, marca ROCA o similar en color

blanco.

Lavabo, sobre mueble marca ROCA o similar en color blanco.

Plato de ducha, con suelo acabado en piedra natural abujardada, con

cierre en mampara de cristal y columna de hidromasaje.

Fregadero de resina o sylacril, color blanco.

Grifería monomando de diseño, en lavabo y en fregador con rociador

extraíble.

Electricidad Realizada según normativa vigente, y con la siguiente descripción:

Puntos de TV y TLF, en salón y habitación.

Las viviendas de la planta 5ª, en su solarium, llevarán un punto de TV y

fuerza. Instalación de video portero.

Mecanismos de 1º calidad modelo Galea Life, de Legrand.

Domótica Instalación con central domótica, control y aviso telefónico, detector de

humos, detector de inundación en cocina y programación de calefacción

o aire acondicionado.

Aire acondicion-

Calefacción

Climatización de vivienda para aire frío y calefacción, con conductos de

aire en vivienda y rejillas.

Los compresores incluidos, estarán ubicados en la cubierta, en la zona

común.

Instalación de radiador-toallero eléctrico en aseo.

Cocina Muebles de cocina de diseño con muebles de cocina bajos y altos hasta

el techo.

En cocina, revestimiento tipo Silestone o similar, en bancada, y frente

entre armarios altos-bajos, así como sobre la prolongación de la cocina,

que hace de mesa.

Fregadero de resina o sylacril, color blanco, con grifería monomando de

diseño en fregador con rociador extraíble.

Equipamiento Equipamiento incorporado a viviendas:

Electrodomésticos de cocina, con frigorífico, horno, lavadora-secadora,

lavavajillas, campana extractora de acero y vitrocerámica.

Se adjuntará listado y dossier explicativo.

LA URBANIZACIÓN

Piscina Piscina comunitaria en planta baja, en la parte trasera, con zona de playa.

Adaptada a las exigencias de instalación y acabados del CTE.

Zonas comunes Césped artificial en zonas de descanso y gres cerámico de 1ª calidad en

pasillos de distribución.

En la zona de playa y perímetro de piscina, acabado en gres

antideslizante de 1ª calidad.

Plazas de aparcamiento de planta baja, para las viviendas 1A-1B-1C-1D-

2A-2B-2C-2D-3A-3B-3C-3D.

Puertas correderas de entrada de vehículos, en valla de cerramiento,

accionable con mando a distancia incluido.

NOTA: La obra está sujeta al proyecto, condicionantes de compañías suministradoras,

control de calidades y decisiones a tomar en obra por la DF.

NOTA: LA FECHA DE ENTREGA, PREVISTA ES DE MARZO DE 2011.