Pisos en Algarrobo - Marinas de procusan
CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTA
Cimentación, muros de sótano, y estructura de hormigón armado.
Ensayos de control de calidad del hormigón y del acero, con un programa de seguimiento realizado
por un laboratorio homologado.
Planta de cubierta tipo solarium transitable, para uso de las viviendas de ático, tratada con
lámina de impermeabilización asfáltica, placas de aislamiento térmico y geotextil.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos exteriores terminados en ladrillo cara vista hidrofugado o monocapa, enfoscado
interiormente con aislamiento, cámara de aire y tabicón.
Divisiones interiores de tabiques con ladrillos cerámicos de diferentes espesores, para enlucir de yeso
o alicatar según corresponda.
División acústica entre viviendas.
Trasteros con tabiquería de bloques de hormigón.
SOLERÍA Y ALICATADOS
Solería de GRES PORCELANICO de primera calidad, en zonas nobles de vivienda.
Baño principal alicatado con azulejos de calidad, solería de gres, encimera con lavabo y espejo,
con luz en la proyección del lavabo.
Cocina y baños secundarios revestidos con azulejos de calidad y solería de gres.
PORTALES decorados con solería porcelanica, aplacados y cenefas con luces halógenas, según
diseño de proyecto.
Escaleras interiores de peldaños de terrazo, con zonas comunes de distribución en solería de gres
porcelanica.
Solería de hormigón al cuarzo en plantas de garajes y trasteros.
Solería impresa con texturas en rampas de acceso a garajes y zonas de paso peatonales privadas de
urbanización.
Soportales diáfanos interiores impermeabilizados y con solería hidráulica o similar a dos tonos.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paredes y techos, con
pintura interior de gotelé fino.
Escayola lisa con pintura plástica blanca en baños, cocina y pasillos o vigas, según detalles técnicos.
Falsos techos desmontables en los baños correspondientes para la preinstalación de la unidad
interior de aire acondicionado.
CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio de primera calidad, con cristalería de doble
acristalamiento con cámara de aire.
En baños las lunas serán translúcidas.
Persianas de P.V.C. tipo compacto MONOBLOCK, en todos los dormitorios.
La puerta de entrada principal a vivienda de hoja abatible BLINDADA y las puertas interiores de
una hoja abatible de la linea molded acabada en blanco, en salón-comedor y cocina con cristal.
Armarios empotrados tipo block en todos los dormitorios de hojas correderas, modulados según
estándares de fabricante, revestidos interiormente, con separación de altillo y barra de colgar.
Puertas metálicas de doble chapa galvanizada para trasteros, separaciones de recintos y cuartos
generales de comunidad, esmaltadas en color. Y rejas en viviendas de planta baja.
FONTANERÍA Y APARATOS
Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente realizadas con tuberías de cobre o
polibutileno. Cada local húmedo llevará llaves de corte para garantizar la independencia del
servicio sin impedir el uso normal del resto de la instalación.
La red de desagües y saneamientos se realizarán con tuberías de P.V.C. homologadas.
Instalación de desagües para lavadora y lavavajillas.
Material sanitario de porcelana vitrificada de GALA.
La grifería cromada MONOMANDO de BUADES.
CALENTADOR DE GAS butano o eléctrico según tipo de vivienda.
ELECTRICIDAD e INSTALACIONES
Canalizaciones eléctricas con hilo de cobre bajo tubo de protección empotrado, con enchufes de
fuerza y alumbrado necesario en todas las dependencias.
Mecanismos eléctricos de primera calidad marca CEESE.
Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja empotrada, con interruptor
automático de control de potencia ICP, relé diferencial e interruptores magnetotérmicos para cada
circuito.
Para evitar posibles accidentes en los baños, se equipará de una red equipotencial conectando a
tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los elementos conductores que resulten
accesibles, según R.B.T.
Instalación de PUNTO DE TELEVISIÓN Y TELÉFONO en salón-comedor y en todos los
dormitorios, canalización vacía para toma de datos según normativa.
Instalación para vitroceramica, horno, campana.
ANTENA COLECTIVA DE TV. Y FM. preparada para plataformas digitales y canales de TV de
pago.
Portero electrónico privado en interior de viviendas, acceso a portal y en la entrada principal a la
urbanización.
PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO con previsión de unidad exterior en la terraza de
cada vivienda, excepto del portal 4 los pisos 1ºE, 2ºE y 3ºE, que se ubicaran en el casetón de dicho
portal.
EXTERIORES Y VARIOS
RECINTO PRIVADO CON ZONAS VERDES DE COMUNIDAD AJARDINADAS
PISCINA COMUNITARIA Y ASEOS
PISTA DE PADDLE CON CESPED ARTIFICIAL
COCINAS AMUEBLADAS E INSTALADAS CON VITROCERAMICA, HORNO Y CAMPANA (en
opción instalación de lavadora, lavavajillas, frigorífico y microondas)
PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
PREINSTALACION DE ALARMA DE SEGURIDAD EN VIVIENDAS (en opción instalación de
alarma con modulo de Domotica)
ASCENSORES EN CADA PORTAL
CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE Y SEGURO DECENAL DE LA EDIFICACIÓN.
ESTAS CALIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, PODRÁN SER MODIFICADAS A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA
DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA POR TEMAS TÉCNICOS.
DOSSIER DE PLANOS DE LAS INSTALACIONES, RELACION DE MATERIALES Y DE EMPRESAS CORRESPONDIENTES Y GARANTÍAS DE
ELECTRODOMESTICOS, VARIOS Y LLAVES. (A entregar en escritura)
