Pisos en Torremolinos - Las olas de Procusan
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación, muros de sótano, y estructura de hormigón armado.
Ensayos de control de calidad del hormigón y del acero, con un programa de
seguimiento realizado por un laboratorio homologado.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista hidrofugado, enfoscado
interiormente con aislamiento de poliuretano, cámara de aire y tabicón.
Divisiones interiores de tabiques con ladrillos cerámicos de diferentes espesores,
para enlucir de yeso o alicatar según corresponda.
División acústica entre viviendas y en suelos lamina antiimpacto.
En trasteros y locales comerciales con tabiquería de bloques de hormigón.
CUBIERTA
Planta ático privativa para viviendas de última planta, tipo solarium
transitable, tratada con lámina de impermeabilización asfáltica, placas de
aislamiento térmico y geotextil.
SOLERÍA Y ALICATADOS
Solería de GRES PORCELANICO de primera calidad, en zonas nobles de vivienda.
Baño principal alicatado con azulejos de gran formato biselados, solería de gres
y encimera de mármol crema con lavabo y espejo encastrado, con luces
empotradas en la proyección del lavabo.
Cocina y baños secundarios revestidos con azulejos de primera calidad, y solería de
gres, según muestras expuestas en caseta de ventas.
PORTALES decorados con solería porcelanica, aplacado de mármol crema y
cenefa de mármol emperador en frente de ascensores, peldaños de mármol
crema hasta planta primera con espejos y luces halógenas, según diseño de
proyecto.
Escaleras interiores de peldaños de terrazo, con zonas comunes de distribución en
solería de gres porcelanica.
Solería de hormigón al cuarzo en plantas de garajes y trasteros.
Solería impresa con texturas en rampas de acceso a garajes y zonas de paso
peatonales privadas de urbanización.
Soportal diáfano interior impermeabilizado y decorado con solería hidráulica o
similar a dos tonos
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en
paredes y techos, con pintura interior de gotelé fino.
Escayola lisa con pintura plástica blanca en cuarto de baño principal, cocina y
pasillos o vigas, según detalles técnicos.
Falsos techos desmontables en baño secundario para preinstalación de maquinas
de aire acondicionado.
CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio de primera calidad EN COLOR, con
cristalería de doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit.
En baños las lunas serán translúcidas de tipo Climalit.
Persianas de P.V.C. tipo compacto MONOBLOCK, en todos los dormitorios.
La puerta de entrada principal a vivienda de hoja abatible BLINDADA rechapadas
EN MADERA NOBLE y barnizadas de fábrica, las puertas interiores de una hoja
abatible rechapadas en madera noble, y en salón-comedor y cocina con
cristales, según muestra expuesta en caseta de ventas.
Armarios empotrados tipo block en todos los dormitorios de hojas correderas o
abatibles, según medidas de fabricante, revestidos interiormente, con separación
de altillo y barra de colgar.
Puertas metálicas de doble chapa galvanizada para trasteros, separaciones de
recintos y cuartos generales de comunidad, esmaltadas en color.
FONTANERÍA Y APARATOS
Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente realizadas con tuberías de
cobre (con coquilla aislante para las de agua caliente). Cada local húmedo llevará
llaves de corte para garantizar la independencia del servicio sin impedir el uso
normal del resto de la instalación.
La red de desagües y saneamientos se realizarán con tuberías de P.V.C.
homologadas.
Instalación de desagües para lavadora y lavavajillas.
Material sanitario de porcelana vitrificada de GALA o ROCA.
La grifería cromada MONOMANDO de BUADES o RAMON Y SOLER.
BAÑERA HIDROMASAJE de tipo jacuzzi en baño principal.
CALENTADOR DE GAS butano en viviendas.
ELECTRICIDAD e INSTALACIONES
Canalizaciones eléctricas con hilo de cobre bajo tubo de protección empotrado, con
enchufes de fuerza y alumbrado necesarios en todas las dependencias.
Mecanismos eléctricos de primera calidad marca NIESSEN, SIMON, o BJC
Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja
empotrada, con interruptor automático de control de potencia ICP, relé diferencial e
interruptores magnetotérmicos para cada circuito.
Para evitar posibles accidentes en los baños, se equipará de una red equipotencial
conectando a tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los
elementos conductores que resulten accesibles, según R.B.T.
Instalación de PUNTO DE TELEVISIÓN Y TELÉFONO en salón-comedor y en
todos los dormitorios, canalización vacía para toma de datos según normativa.
Instalación para vitroceramica, horno, campana, frigorífico y lavavajillas.
ANTENA COLECTIVA DE TV. Y FM. preparada para plataformas digitales y
canales de TV de pago.
Portero electrónico privado en interior de viviendas, acceso a portal y entrada
principal a urbanización.
PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
ASCENSORES EN CADA PORTAL
EXTERIORES Y VARIOS
RECINTO PRIVADO CERRADO CON ZONAS VERDES DE COMUNIDAD
AJARDINADAS
SUPERFICIE RESERVADA CON JUEGO DE NIÑOS
MEMORIA DE CALIDADES DE 108 VIVIENDAS EN CONJUNTO RESIDENCIAL
25/05/05 GRUPO PROCUSAN -3-
PISCINA COMUNITARIA DE ADULTOS Y PISCINA DE NIÑOS VALLADAS CON
ASEOS
PISTA DE PADLE - TENIS CON CÉSPED ARTIFICIAL
COCINAS AMUEBLADAS E INSTALADAS CON VITROCERAMICA, HORNO,
CAMPANA DECORATIVA, LAVAVAJILAS Y FRIGORÍFICO de primeras marcas.
PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
PREINSTALACION DE ALARMA DE SEGURIDAD EN VIVIENDAS (en opción
instalación de alarma de securitas con modulo de Domotica)
ASCENSORES EN CADA PORTAL
EDIFICIOS PREPARADOS PARA PLATAFORMAS DIGITALES
TRASTERO Y DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO con llave magnética
VINCULADOS A VIVIENDA
CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE Y SEGURO DECENAL DE LA
EDIFICACIÓN.
ESTAS CALIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, PODRÁN SER MODIFICADAS A CRITERIO DE LA
DIRECCIÓN FACULTATIVA DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA POR TEMAS TÉCNICOS.
DOSSIER DE PLANOS DE LAS INSTALACIONES, RELACION DE MATERIALES Y DE EMPRESAS
CORRESPONDIENTES Y GARANTÍAS DE ELECTRODOMESTICOS, VARIOS Y LLAVES. (A entregar en escritura)
