Dúplex en Ávila - Jardines de Amblés II
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
-Cimentación, muros de sótano y estructura de hormigón armado.
-Ensayos de control de calidad del hormigón y del acero, con un programa de seguimiento realizado por un laboratorio homologado.
CERRAMIENTO EXTERIOR
-Fachada formada con 1/2 pie de ladrillo cara vista hidrofugado o enfoscado con pintura pétrea según detalles de alzados, con cámara embarrada, aislamiento térmico correspondiente y tabicón de 7cm. para revestir interiormente.
DIVISIONES INTERIORES
-Tabiquería interior con ladrillos cerámicos de diferentes espesores.
-Tabiques de pavés translucidos.
-División acústica entre viviendas y en suelos lámina antiimpactos.
FALSOS TECHOS
-Falsos techos de escayola lisa en cocinas y baños, o vigas según detalles técnicos.
-Moldura de escayola en salón-comedor.
CUBIERTA
-Planta de áticos tipo solarium transitable con solería hidráulica, tratada con doble lámina de impermeabilización asfáltica, placas de aislamiento térmico y geotextil, según tipología de viviendas.
-Cubierta de teja con aislamiento sobre estructura abuhardillada y ventanas, según tipos.
-Torreones y zonas comunes intransitables (sólo mantenimiento de instalaciones), tratada ídem anterior con acabado de canto rodado de río.
-Terrazas impermeabilizadas con doble lámina asfáltica y solería tipo ferro-gres, con jardineras según planos.
PAVIMENTOS
-Tarima flotante tricapa en acabado tipo roble en salón, hall de entrada, pasillos y dormitorios.
-Solado de gres de primera calidad, marca SALONI en baño principal, cocina y baño secundario, según muestras expuesta en la caseta de ventas.
-Solado de MÁRMOL blanco-grisáceo en portales.
-Peldaños de mármol blanco-grisáceo en escaleras
interiores y mesetas, excepto bajada a sótano de terrazo grano medio color marfil.
-Solería de hormigón al cuarzo en plantas de sótanos de garajes y trasteros, e impreso en rampas.
REVESTIMIENTOS
-Azulejos de gran formato de primera calidad de la marca SALONI en baño principal con cenefa decorativa, según muestras expuestas en caseta de ventas.
-Azulejos de primera calidad en cocina de la marca SALONI, y en baño secundario con cenefa decorativa.
-Portales decorados con espejos, y cenefas según diseño de proyecto.
CARPINTERÍA EXTERIOR
-Carpintería exterior de aluminio de primera calidad con ROTURA DE PUENTE TÉRMICO en color blanco, con cristalería de doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT. En baños el climalit será traslúcido.
-Persianas de aluminio CON AILAMIENTO TÉRMICO tipo compacto MONOBLOCK, en toda la casa a excepción de baños, cocinas y planta sótano.
CARPINTERÍA INTERIOR
-Puerta de entrada principal a vivienda de hoja BLINDADA, con cerradura de seguridad, abatible y chapada en ROBLE barnizada de fábrica.
-Puertas interiores de hoja abatible chapadas en ROBLE y barnizadas de fábrica, ancladas al precerco de madera, con cristales impresos en las puertas de cocina y salón, según tipos.
-Armarios empotrados en todos los dormitorios y según planos con hojas abatibles enterizas, chapadas en ROBLE, modulados. según estándares del fabricante y revestidos interiormente, con balda maletero de separación en el interior y barra de colgar.
-Puertas metálicas de doble chapa galvanizada para trasteros, separaciones de recintos y cuartos generales de comunidad, esmaltadas en color.
PINTURA
-Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paredes y techos.
-Pintura interior de gotelé fino.
-Pintura plástica lisa blanca en techos de cocinas y baños.
-Pintura al temple en zona de garajes.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
-Material sanitario de porcelana vitrificada de la marca ROCA.
-Grifería cromada MONOMANDO de Ramón y Soler.
EQUIPAMIENTO COCINA
-Muebles altos y bajos de gran capacidad y cuidado diseño según planos de FAGOR, XEY, FORLADY o SINGULAR KITCHEN.
-Conjunto de electrodomésticos formado por vitrocerámica, horno autolimpiable y campana extractora en acero inox.
-Fregadero de acero inoxidable con grifería cromada monomando.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
-Instalación de gas canalizado en viviendas.
-Instalación bitubular con CALDERA individual mixta a gas, con termostato ambiente en salón.
-Radiadores de aluminio en todas las dependencias según proyecto y tipo TOALLERO en baños y aseos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
-Canalizaciones eléctricas con hilo de cobre bajo tubo de protección empotrado, con enchufes de fuerza
y alumbrado necesarios en todas las dependencias.
-Mecanismos eléctricos de primera calidad de marcas NIESSEN, SIMÓN o BJC.
-Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja empotrada, con interruptor automático de control de potencia ICP, relé diferencial e interruptores magneto térmicos para cada circuito.
-Para evitar posibles accidentes, se equipará de una red equipotencial conectado a tierra, todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los elementos conductores que resulten accesibles, según R.E.B.T.
FONTANERIA
-Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente realizadas con tuberías de cobre, o polibutileno (con coquilla aislante para las de agua caliente).
-Llaves de corte en cada local húmedo para garantizar la independencia del servicio sin impedir el uso normal del resto de la instalación.
-La red de desagües y saneamientos se realizarán con tuberías de PVC homologadas.
-Instalación de desagüe para lavadora y lavavajillas.
INSTALACIONES ESPECIALES
-Instalación de punto de televisión y teléfono en todos los dormitorios y salón-comedor.
-Canalización vacía para toma de datos según Normativa de Telecomunicaciones vigente.
-Antena colectiva de TV y FM preparada para plataformas digitales.
-Portero electrónico en interior de viviendas y en portales.
VARIOS
-RECINTO CERRADO con zonas diáfanas de esparcimiento para la comunidad.
-Puertas de acceso a garajes motorizadas con mando a distancia.
-Ascensores en cada portal.
-Instalación de gas canalizado en viviendas
-Preinstalación de alarma de seguridad en viviendas, para tipo Securitas con sistema Domótico integrado (EN OPCION)
-CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE Y SEGURO DECENAL DE LA EDIFICACIÓN.
-ESTAS CALIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, PODRÁN SER MODIFICADAS A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA POR TEMAS TÉCNICOS.
- DOSSIER DE PLANOS DE LAS INSTALACIONES Y NORMAS DEL USUARIO PARA UN MEJOR MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA, CON LOS MATERIALES Y GARANTÍAS CORRESPONDIENTES. (A entregar en escritura).
