ESTRUCTURA
Forjado reticular de hormigón armado que aporta mayor resistencia frente al
fuego y mejor aislamiento acústico que el tradicional de vigueta y bovedilla.
FACHADA
Se utilizan dos terminaciones diferentes:
A) Zonas donde se utiliza el sistema prefabricado de "Fachada Ventilada"de
Hormigón polímero ULMA:
-Placas de hormigón polímero ULMA en dos colores.
-Aislamiento exterior: Proyectado con resina de poliuretano para eliminar puentes térmicos en forjados y condensaciones.
-Hoja de ladrillo cerámico perforado tosco.
-Trasdosado interior: cámara de aire aislada con panel Arena-40 de Isover + doble placa de cartón-yeso.
DOBLE CAPA DE AISLAMIENTO TERMICO-ACUSTICO!!!
B) Zonas donde se utiliza como acabado panel metálico:
-Panel de chapa de acero galvanizado de 35 mm de espesor con acabado Prelacado en color "Summer Blue&cuelleno de espuma de
poliuretano inyectada para conseguir un mejor aislamiento.
-Aislamiento exterior: Proyectado con resina de poliuretano para eliminar puentes térmicos en forjados y condensaciones.
-Hoja de ladrillo cerámico perforado tosco.
-Trasdosado interior: cámara de aire aislada con panel Arena-40 de
Isover + doble placa de cartón-yeso.
¡¡¡TRIPLE CAPA DE AISLAMIENTO TERMICO-ACUSTICO!!!
DISTRIBUCIONES
-Separación entre viviendas y zonas comunes: fábrica de ladrillo cerámico revestido de yeso al exterior y trasdosado por el lado de la vivienda con doble placa de cartón-yeso y aislamiento mediante panel Arena-40.
-Separación entre viviendas: Placa central de cartón-yeso trasdosada por ambas caras por aislamiento con panel Arena-40, perfiles y doble placa de cartón-yeso.
-Modulación perfiles metálicos cada 40 cm.
-Interior general de vivienda: Doble placa de cartón-yeso por cada lado del tabique con aislamiento intermedio de panel Arena-40. Modulación perfiles metálicos cada 40 cm.
-Falso techo de placa de cartón-yeso en toda la vivienda.
CUBIERTA
Tres soluciones diferentes según zona:
-Cubierta técnica del edificio (lugar donde se sitúan las instalaciones):
-Formación de pendientes con mortero de cemento.
-Impermeabilización mediante imprimación asfáltica + doble lámina asfáltica Esterdan 40P Elastómero 4kg/m2.
-Fieltro Geotextil para proteger láminas asfálticas.
-Aislamiento Danopren de 6 cm. de espesor.
-Fieltro Geotextil a modo de separador.
-Protección pesada de grava.
-Terrazas Áticos:
-Formación de pendientes con mortero de cemento.
-Impermeabilización mediante imprimación asfáltica + doble lámina asfáltica Esterdan 40P Elastómero 4kg/m2.
-Fieltro Geotextil para proteger láminas asfálticas.
-Aislamiento Danopren de 6 cm. de espesor.
-Capa de mortero armada con tela de gallinero.
-Pavimento flotante cerámico con baldosas de gres 36x36 cm. sobre capa de mortero.
-Patios planta baja sobre garaje:
-Formación de pendientes con mortero de cemento.
-Impermeabilización mediante imprimación asfáltica + doble lámina asfáltica Esterdan 40P Elastómero 4kg/m2.
-Fieltro Geotextil para proteger láminas asfálticas.
-Capa de mortero.
-Pavimento cerámico pegado sobre capa de mortero.
CARPINTERIA EXTERIOR
-Carpintería de PVC Kömmerling, serie Eurodur, lacado en gris (RAL 9006) con sistema oscilo batiente en ventanas.Persiana enrollable con lamas de aluminio lacado en gris (RAL 9006).
-Doble acristalamiento climalit 4/16/4.
CARPINTERIA INTERIOR
-Puerta acorazada Ruiz López en acceso a vivienda decorado por ambas caras con Tablero Especial Cliente fabricado en madera de haya. Herrajes,perfiles y bombillo en níquel satinado.
-Puertas interiores en madera de haya barnizada de San Rafael, diseño moderno,con herrajes cromados y condena interior en baños.
-Armarios modulares de hojas abatibles con frente lacado en blanco e interiores forrados en haya,con balda maletero y barra de colgar.
SOLADOS
-Pavimento de tarima flotante, sobre fieltro, de madera de roble teñido en blanco en dos lamas 200x14x2180 mm satinado, en salón, pasillos y dormitorios.
-Rodapié de 12 cm. de altura lacado en blanco.
-Cocina y baños: Porcelánico 40x60 cm. de alta calidad colocado con junta de 3mm, marca Todagres/Todanato, modelos Sabbia y Custom.
-Aseos: Gres de pasta blanca 30x30 cm. colocado con junta de 3 mm, marca Grespania, modelo Jolly azul.
ALICATADOS
-Cocinas y baños:Porcelánico 40x60 cm. de alta calidad colocado con junta de 3mm, marca Todagres/Todanato, modelos Sabbia y Custom. Perfil Rondec de acero inoxidable de Schluter Systems en todas las esquinas.
-Aseos:Gres de pasta blanca 30x30 cm. colocado con junta de 3 mm, marca Grespania,modelos Manhattan azul y New York azul, combinados con Islandia blanco 28x58 cm.(pasta blanca rectificado).Perfil Rondec de acero inoxidable de Schluter Systems en todas las esquinas.
APARATOS SANITARIOS
-Bañeras Roca modelo Princess en color blanco con mampara de separación y grifería termostática Roca.
-Duchas Roca modelo Daiquiri en color blanco con mampara de separación y grifería termostática Roca.
-Duchas de esquina Roca modelo Sherry en color blanco con mampara de separación y grifería termostática Roca.
-Inodoros y bidet Roca modelo Dama Senso en color blanco.
-Lavabo sobre mueble de diseño con grifería monomando regulable en latón cromado ó acero.
-Espejo con iluminación a juego.
-Accesorios de baño de primera calidad instalados (toallero, portarrollos, etc.)
FONTANERIA, CALEFACCION Y CLIMATIZACION
-Instalación individual de fontanería por vivienda con tubería multicapa protegida con aislamiento tipo Armaflex,llaves de paso en cuartos húmedos y llaves de corte por aparato sanitario.
-Instalación para lavadora y lavavajillas en cocina/tendedero.
-Agua caliente:
-En viviendas:Producción individual de agua caliente sanitaria mediante caldera estanca de gas natural marca Saunier Duval modelo Themafast F 25E, que se complementa con una producción centralizada de ACS mediante paneles solares en cubierta, depósito intercambiadoracumulador y circuito de retorno.Contabilidad individual de consumos de ACS centralizada mediante contadores dispuestos en zonas comunes.
-En oficinas:mediante termo eléctrico 50 l Thermor GPplus-50.
Calefacción:
-En viviendas:Calefacción mediante caldera estanca de gas natural marca Saunier Duval modelo Themafast F 25E.Instalación mediante tubería multicapa y armario de colectores de ida y retorno unidos a radiadores de aluminio para evitar empalmes en todo su trazado, termostato programable de ambiente en salón y válvulas termostáticas en dormitorios.
-En oficinas:aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorios con control independiente de temperatura en cada una de ellas.
-Aire acondicionado:
-En viviendas: Preinstalación individual de aire acondicionado en salón y dormitorios con control independiente de temperatura en cada una de ellas.
-En oficinas: Instalación individual de aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorios con control independiente de temperatura en cada una de ellas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
-Grado electrificación elevado.
-Mecanismos de primera calidad BJC de la serie Mega.
-Luminarias de halógenos empotrados en baños, cocina y pasillos.
-Instalación de videoportero en color.
-Instalación de antena colectiva de TV y FM, preparado para la incorporación de televisión por cable y digital,con tomas en salón,cocina y dormitorios.
PINTURAS
-Pintura plástica lisa color suave en paramentos verticales.
-Pintura plástica lisa color blanco en paramentos horizontales.
ZONAS COMUNES
-Portales y escaleras en mármol crema marfil. Paredes de portales acabados mediante revestimientos decorativos en piedra y/o madera, paramentos de escaleras en texturglas pintados en color.
-Panelado de puerta de entrada a vivienda y de elementos de instalaciones comunes en madera de haya barnizada.
-Iluminación y rotulación decorativa en viviendas y portales.
-Buzones para el servicio de correos.
-Portal viviendas: Doble ascensor para 6 personas cada uno, con puertas automáticas,panel y botonera en acero inoxidable,con decoración interior y sistema de seguridad mediante línea telefónica de presencia permanente.Accesible para minusválidos.
-Portal oficinas:Igual que el ascensor del portal de viviendas pero un único ascensor.
-Garaje equipado con puerta automática, instalación de extracción forzada de humos,detectores de incendios,todo ellos según norma CPI y normas de seguridad necesarias según normativa vigente.
-Pavimento de hormigón pulido en garaje.
MOBILIARIO COCINAS
-Cocinas amuebladas con tres tipos de muebles que se podrán elegir hasta la finalización de la obra, placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos.
