EDIFICIO GURUGÚ II VILLARREAL

Pisos en Villareal  - Edificio Gurugú II Villarreal

FACHADA
Será de aplacado de piedra o similar.
CUBIERTA
Será inclinada, metálica, de zinc o similar.
PAVIMENTOS
En vestíbulo, salón-comedor, distribuidor y dormitorios, parquet flotante de madera de roble o similar, con capa de madera noble y base de pino, con rodapié a juego, o sintético quick step classic o similar.
En cocina, baños y aseo, gres cerámico de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
En escaleras comunes y zaguanes será de mármol compac, piedra natural o similar.
ALICATADOS
Los alicatados de cocina y baños serán hasta el techo con material cerámico
de primera calidad de la marca MARAZZI o similar.
TABIQUERÍA
La tabiquería interior será de ladrillo cerámico de gran formato y terminación en yeso, preparada para pintura lisa.
TECHOS
Los techos de toda la casa irán falseados con material de placa seca, tipo PLADUR o similar y pintados en color blanco.
EQUIPAMIENTO COCINA
1.- Armarios.
Los armarios de cocina altos y bajos serán de la marca CUINDEC o similar. El hueco de la nevera llevará forro lateral si es visto y armario en su parte superior.
2.- Encimera y fregadero.
La encimera será de granito de importación o Quartz (silestone o similar) con canto acabado recto.
Llevará, asimismo, fregadero de silacryl de un seno y escurridor de la marca ROCA o similar.
3.- Electrodomésticos.
La cocina se entregará equipada con los siguientes electrodomésticos: vitrocerámica eléctrica de 4 fuegos y encendido digital, horno y campana extractora decorativa o telescópica, todos ellos de las marcas BOSCH, ELECTROLUX o similar.
CARPINTERÍA
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con mecanismo anti-palanca, doble chapa de acero y mirilla de gran angular, con el mismo acabado que las interiores.
La carpintería interior será en roble o lacada en blanco (opción a elegir por el comprador) colocándose el zócalo a juego con la carpintería. Las hojas de las puertas serán lisas. Las manecillas, bisagras y los pestillos de las puertas serán de acero.
Los armarios serán en block (de doble altura), irán forrados interiormente y llevarán cajonera, altillo y barra para colgar (según tamaño), sólo en armarios situados en dormitorios.
Las puertas de los baños llevarán condena.
Todas las puertas llevarán tacos anti-golpes en el suelo, del mismo acabado que las manecillas de las puertas.
ACABADOS EXTERIORES
1.- Carpintería exterior.
Será a base de aluminio de 1ª calidad y grosor del perfil superior a 1’5mm.
2.- Persianas enrollables.
Los ventanas de los dormitorios llevarán persianas que se accionarán mediante motor eléctrico individual, con pulsador (subida-bajada).
Los dormitorios que se sitúen bajo cubierta dispondrán de mallorquinas orientables manualmente.
3.-Vidrios exteriores.
Serán con cámara tipo Climalit (4 mm./cámara/6 mm.) y de seguridad laminado (3 mm.+ 3 mm./cámara/4 mm.) según medidas de huecos.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Los mecanismos serán de la marca BJC, SIMON, o BTICINO modelo Light, en color blanco o similar en cuanto a marca y modelo. Llevará enchufes de alumbrado y fuerza.
La vivienda llevará puntos de TV., teléfono y punto libre para telecomunicaciones en salón-comedor, cocina y dormitorios, así como linterna de emergencia extraíble, ( una por vivienda). Se colocará en el pasillo-distribuidor de las viviendas de una planta y en el caso de los duplex se colocará una linterna por planta.
La recepción de señal de TV será mediante antena convencional y antena parabólica, a falta de contratación individual.
La apertura de los portales será con videoportero, de las marcas BTICINO, TEGUI, FERMAX o similar que se instalará en la cocina o recibidor. Las viviendas tipo duplex llevarán video-portero en las dos plantas.
Las viviendas irán dotadas de instalación completa de alarma, marca SECURITAS DIRECT o similar, con sistema de alta seguridad y verificación por voz e imagen.
SANITARIOS
1.- Bañeras
Marca ROCA, modelos BECOOL, VYTHOS de 1700x 800 o similar en marca y modelo.
2.- Inodoros y bidés
Porcelana sanitaria de la marca ROCA, modelo HALL, DAMA SENSO o similar en color blanco.
3.-Lavabos
Integrados y de la misma marca que el mueble de baño. (ROYO BAHT, ROCA o similar).
MUEBLES DE BAÑO
De diseño actual, con lavabo integrado o sobre-encimera y color a juego con pavimento y revestimiento.
DUCHAS
De obra, revestidas de material vitraico o gres.
GRIFERÍAS
Monomandos de la marca ROCA, modelo ESMAI en baño principal y modelo TARGA en resto de baños y cocina, o similares en marca y modelo.
Nota: todas las griferías serán en acabado cromado.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA
Se realizará con tubería de polietileno reticulado o polibutileno (no cobre), con llaves de corte en cada zona húmeda.
Calentador eléctrico para agua caliente sanitaria de la marca Vaillant o similar.
CLIMATIZACIÓN
La vivienda llevará instalación completa de aire acondicionado, con máquina frío-calor, interior y exterior, marca Mitsubishi Electric o similar.
Los conductos serán de fibra de vidrio, Climaver Plus y de 25 mm. de espesor.
Las habitaciones y salón-comedor llevarán rejillas de impulsión y de retorno.
Los baños y la cocina llevarán rejillas de impulsión y no de retorno.
Las rejillas serán de aluminio en color natural o blanco, regulables y con mecanismo de cierre.
La instalación se completará con termostato digital con indicador de temperatura ambiente, colocado en el salón-comedor.
VARIOS
-Pintura. Las viviendas se entregarán pintadas en liso, con pintura plástica lavable, en un sólo color a elegir entre varios propuestos al comprador por la empresa.
-Energía solar. El edificio irá dotado de instalación de energía solar térmica con placas en cubierta.
-Garaje opcional. Las viviendas dispondrán, de forma opcional, de una plaza de garaje situada en un edificio de la Promotora cercano a la finca.
NOTAS INFORMATIVAS
1) La empresa se reserva el derecho de modificar ésta memoria de calidades, siempre que sea exigido por motivos comerciales o técnicos. En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad que los incluidos en ésta memoria.
2) Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.
3) Control de calidad de estructura, en proyecto y ejecución de obras, por Organismo de Control técnico homologado.
4) Póliza de Garantía Decenal, según Ley de Ordenación de la Edificación.