Pisos en Castellón - Edificio Gurugú Enmedio 93
FACHADA
Será de carpintería de aluminio y aplacado de piedra o similar.
CUBIERTA
Inclinada de teja.
PAVIMENTOS
En vestíbulo, salón-comedor, distribuidor y dormitorios, parquet flotante de madera de roble o similar, con capa de madera noble y base de pino, con rodapié a juego.
En cocina, baños y aseo, gres cerámico de primera calidad de las marcas PORCELANOSA, MARAZZI o similar.
En escaleras comunes y zaguanes será de mármol compac, gres cerámico, piedra natural o similar.
ALICATADOS
Los alicatados de cocina y baños serán hasta el techo con material cerámico de primera calidad de las marcas PORCELANOSA, MARAZZI o similar, a elegir por el comprador entre dos modelos propuestos por la empresa.
TABIQUERÍA
La tabiquería interior será de ladrillo cerámico y terminación en yeso, preparada para pintura lisa, excepto en separación entre viviendas que será de ladrillo panal acústico o similar.
TECHOS
Los techos de toda la casa irán falseados con material de placa seca, tipo PLADUR o similar, lucidos de yeso y pintados en color blanco.
EQUIPAMIENTO COCINA
1.- Armarios.
Los armarios de cocina altos y bajos serán de las marcas CUINDEC, DICA o similar. El cliente podrá elegir entre dos opciones propuestas por la empresa. El hueco de la nevera llevará forro lateral si es visto y armario en su parte superior.
2.- Encimera y fregadero.
La encimera será de granito de importación o Quartz (silestone o similar) con canto acabado recto.
Llevará, asimismo, fregadero de silacryl o acero inoxidable de uno o dos senos y escurridero de la marca ROCA o similar.
3.- Electrodomésticos.
La cocina se entregará equipada con los siguientes electrodomésticos: vitrocerámica mixta (eléctrica-gas) de 4 fuegos y encendido digital, horno y campana extractora decorativa o telescópica, todos ellos de la marca BOSCH o similar.
CARPINTERÍA
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con mecanismo anti-palanca, doble chapa de acero y mirilla de gran angular, con el mismo acabado que las interiores.
La carpintería interior será lacada en blanco. Las hojas de las puertas serán lisas, con tapajuntas de 7 ó 9 cms de ancho. Las manecillas, bisagras y los pestillos silenciosos de las puertas serán de acero.
Los armarios serán en block (de doble altura), irán forrados interiormente y llevarán cajones, altillo y barra para colgar.
Las puertas de los baños llevarán condena.
Todas las puertas llevarán tacos anti-golpes en el suelo, del mismo acabado que las manecillas de las puertas.
ACABADOS EXTERIORES
1.- Carpintería exterior.
Será a base de aluminio de 1ª calidad, con rotura de puente térmico y grosor del perfil superior a 1’5mm.
2.-Vidrios exteriores.
Serán con cámara tipo Climalit (4 mm./cámara/6 mm.) y de seguridad laminado (3 mm.+ 3 mm./cámara/4 mm.) según medidas de huecos.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Los mecanismos serán de la marca BTICINO o similar, modelo Light ó Living Internacional, en color blanco o similar en cuanto a marca y modelo. Llevará enchufes de alumbrado y fuerza.
La vivienda llevará puntos de TV., teléfono en salón-comedor, dormitorios, terraza (en viviendas que dispongan de terraza) y punto libre para telecomunicaciones en salón-comedor y dormitorios, así como linternas de emergencia extraíbles en recibidor, salón-comedor y distribuidor.
La recepción de señal de TV será mediante antena convencional y antena parabólica, a falta de contratación individual.
La apertura de los portales será con videoportero, de las marcas BTICINO o similar que se instalará en la cocina o recibidor.
Las viviendas irán dotadas de instalación completa de alarma, marca SECURITAS DIRECT, con sistema de alta seguridad y verificación por voz e imagen; también irán provistas de preinstalación de domótica.
SANITARIOS
1.- Bañeras
Serán de material acrílico de color blanco marca ROCA, modelo Vythos o similar, en cuanto a marca y modelo.
2.- Inodoros y bidés
Serán de porcelana sanitaria de la marca ROCA, modelo Hall (baño principal y resto de baños) o similar en marca y/o modelo.
3.-Lavabos
Serán de porcelana sanitaria, de uno o dos senos según baños, de la marca ROCA, AQUAMOBLE o similar.
MUEBLES DE BAÑO
De diseño actual, con lavabo apoyado o integrado en la encimera y color en combinación con pavimento y revestimiento.
DUCHAS
Serán de obra, revestidas con material cerámico.
GRIFERÍAS
Monomandos de la marca ROCA, modelo Thesis en baño principal y modelo Targa en resto de baños y cocina, o similares en marca y modelo.
En viviendas con lavadero, será monomando de la marca ROCA o similar para fregadero con caño giratorio.
Nota: todas las griferías serán en acabado cromado.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA
Se realizará con tubería de polietileno reticulado (no cobre), con llaves de corte en cada zona húmeda.
La vivienda llevará instalación de gas natural, a falta sólo de la contratación con la compañía suministradora.
Agua caliente sanitaria con calentador de la marca Vaillant, Saunier-Duval, Junkers o similar.
CLIMATIZACIÓN
La vivienda llevará instalación completa de aire acondicionado, con máquina frío/calor, interior y exterior, marca Mitsubishi Electric, Daikin, Fujitsu o similar.
Los conductos serán de fibra de vidrio, Climaver Plus y de 25 mm. de espesor.
Las habitaciones y salón-comedor llevarán rejillas de impulsión y de retorno.
Los baños y la cocina llevarán rejillas de impulsión y no de retorno.
Las rejillas serán de aluminio en color natural o blanco, regulables y con mecanismo de cierre.
La instalación se completará con termostato digital con indicador de temperatura ambiente, colocado en el salón-comedor.
VARIOS
-Pintura. Las viviendas se entregarán pintadas en liso, con pintura plástica lavable, en un sólo color a elegir entre varios propuestos al comprador por la empresa.
-Caja fuerte. La vivienda irá provista de caja de caudales digital empotrada de tamaño medio.
NOTAS INFORMATIVAS
1) En todos los productos señalados como opcionales, el cliente deberá abonar la diferencia de precio entre el producto de promoción y el producto opcional, si existe.
2) La empresa se reserva el derecho de modificar ésta memoria de calidades, siempre que sea exigido por motivos comerciales o técnicos. En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad o precio que los incluidos en ésta memoria.
3) Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.
4) Control de calidad de estructura, en proyecto y ejecución de obras, por Organismo de Control técnico homologado.
5) Póliza de Garantía Decenal, según Ley de Ordenación de la Edificación.
