DIAGONAL

ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA:
Estructura general de la vivienda de hormigón armado.
Fachada ventilada con revestimiento de material porcelánico en acabado pétreo de distintas tonalidades y fenólico en acabado madera, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique interior en las fachadas que delimitan con el exterior.
Aislamiento térmico en cámaras de aire y cubierta.
Cubierta plana con acabado en grava en situación de no transitable o pavimento de exterior en las zonas transitables.
Recogida de aguas de lluvia a través de la instalación de canalones y bajantes de pvc y pavimento flotante en terrazas privativas.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior en ventanas y puertas balconeras en aluminio lacado color gris, sistema abatible o corredera dependiendo de la tipología del hueco.
Contraventanas exteriores metálicas esmaltadas para el oscurecimiento en huecos exteriores y persianas enrollables de aluminio lacado e inyectado de material aislante térmico en dormitorios.
Acristalamiento aislante tipo climalit o similar.
Puerta de entrada a la vivienda acorazada con acabado exterior e interior laminado en madera de haya vaporizada. La puerta de entrada estará formada por estructura de acero electrocincado y cerradura de seguridad, mirilla óptica gran angular a 120º y herrajes en aluminio color bronce.
Molduras de madera de igual calidad que la puerta.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Carpintería interior en huecos de puertas de paso prevista con hojas lisas macizas, con alma de aglomerado rechapada de madera de haya vaporizada, barnizado en taller.
Cerco y molduras de igual calidad.
Herrajes con acabado acerado y condena interior en baños.

ARMARIOS EMPOTRADOS:
Modulares, con puertas abatibles lisas macizas, con alma de aglomerado rechapada de madera de haya vaporizada barnizada en taller.
Interior del armario en madera de aglomerado revestida de melamina de haya, formación de maletero e instalación de barra para colgar.
Cerco y molduras en madera rechapada de igual calidad. Herrajes cromados.

TABIQUERÍA INTERIOR:
Placas de yeso tipo pladur o similar.
Separación entre las viviendas formadas por medio pié de gero trasdosado de pladur a doble cara.



PINTURA:
En salón, dormitorios y pasillo pintura plástica acabado liso color suave.
Pintura esmaltada en toda la carpintería metálica exterior e interior.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN:
Instalación de fontanería individualizada, según las normas básicas y la compañía suministradora, mediante sistema de derivaciones. Bajantes y desagües en tubería de pvc de primera calidad.
Instalación de tomas de lavadora y lavavajillas en cocina.
Instalación de climatización mediante equipo individual de la marca Daikin, baja silueta, montaje de conductos empotrados en falsos techos y rejillas de impulsión.
Instalación de calefacción mediante caldera de gas natural estanca de la marca Saunier Duval con radiadores en aluminio esmaltado.
Agua caliente sanitaria individualizada mediante caldera Saunier Duval con apoyo del sistema de energía solar general del edificio.
Termostato de ambiente en salón-comedor.ullet Ventilación directa a cubierta en aquellos baños que no disponen de ventana y salida independiente de humos a la cubierta en cocina.

SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Grifería cromada monomando marca Grohe o similar. Aparatos sanitarios de marca roca, bidé con tapa y desagües automáticos en lavabo y bidé.
La grifería termostática permite el control exacto de la temperatura del agua y un menor consumo, lleva incorporada su correspondiente barra deslizable para colgar la ducha, y se instalará en la bañera del baño principal.
Bañera hidromasaje systempool del grupo Porcelanosa.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES:
Instalación eléctrica con canalización bajo tubo según Retb, normas básicas y normas de la compañía suministradora.
Mecanismos marca Eunea serie única en color blanco y automatismos de mando y protección marca merlín Guerin en instalación empotrada en paramentos.
Instalación de telefonía según normas básicas y normas de la compañía telefónica.
Línea básica rtb preinstalada y terminal inalámbrico de última generación.
Toma de tierra en la vivienda y red equipotencial en baños.
Instalación de antena colectiva para servicios de radio FM y Tv. para canales terrestres y vía satélite.
Instalación preparada para futura televisión por cable y líneas Rdsi, con tomas en salón, dormitorio principal y cocina.
Canalización de teléfono con tomas en salón y dormitorio principal.
Resto de piezas de la vivienda dotadas de sistema de preinstalación para un posible uso en red de telecomunicaciones.
Instalación de video portero automático.
Centralizaciones para contadores de agua, energía eléctrica y gas natural.


SOLADOS Y ALICATADOS:
En salón, incluida la cocina cuando esté integrada en el mismo, dormitorios y zonas de paso pavimento principal de tarima flotante de haya con rodapié de la misma calidad y acabado.
Baldosas de gres de grupo Porcelanosa en cocinas independientes y baños.
Alzados y encimeras de Silestone en cocinas independientes.
Alicatados cerámicos de la misma marca en baños.

SEGURIDAD:
Se instala caja fuerte de apertura electrónica anclada a la estructura, en el armario del dormitorio principal.

COCINA :
Amueblada en uno de los frentes, con muebles altos de gran capacidad y bajos del grupo Forlady.
La cocina estará dotada de placa vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora, así como de fregadero de acero inoxidable con grifo cromado.

RECOGIDA DE BASURAS:
Sistema preparado para centralizado de recogida neumática de basuras en zona común.

GARAJES:
Puerta de acceso automática con accionamiento mediante mando y llave. Pavimento en garaje de hormigón pulido, con señalización y rotulación.
Instalación de protección contra incendios según nbe-cpi-96 y Reglamento de incendios. Ventilación forzada con sistema de detección automática.

TRASTEROS:
Pavimento de hormigón pulido. Paredes y techos pintados al temple liso.ullet Puerta de acceso metálica lacada, con cerradura, y ventilación. Punto de luz en pared.

INSTALACIÓN DE TRANSPORTE VERTICAL:
Instalación de ascensores marca Otis de seis plazas, puertas automáticas, con maniobra de subida y bajada hasta el garaje, cabina de lujo.

PORTALES Y ESCALERAS:
Cerrajería con acristalamiento de vidrio.
Pavimento en granito de primera calidad.
Paredes y escaleras pintadas en plástico liso.
Barandillas metálicas esmaltadas con pasamanos de haya vaporizada.
Iluminación decorativa.
Buzones para el servicio de correos y rotulación decorativa.

Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la dirección facultativa, por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memorias y perspectivas es de 10 enero de 2005.