BENALAQUE II

cIMENTACION Y ESTRUCTURA
-Cimentación y muros de sótano en hormigón armado.
-Forjado plano unidireccional en hormigón armado.

FACHADA
-Fachadas principal del tipo ventilada. Material cerámico tipo STON-KER de Porcelana Grupo o similar con sistema de fijación oculto, colores y tamaños a definir por la Dirección Facultativa. Aislante térmico de poliuretano proyectado sobre fábrica de ½ pie de ladrillo tosco trasdosado con placa de cartón-yeso.
-Fachada posterior acabada con mortero monocapa sobre fábrica de ladrillo de ½ pie, aislante térmico de poliuretano proyectado y trasdosado con placa de cartón-yeso.

CUBIERTA
-Cubierta plana transitable en terrazas con doble lámina impermeabilizante, aislamiento térmico y acústico mediante poliestireno extruido de 40 mm y solado en baldosa de ferrogrés.
-Cubierta inclinada en el resto formada por forjado, capa aislante térmico acústica formada por poliestireno extruido y cobertura exterior de teja de hormigón.

DISTRIBUCIONES INTERIORES
-La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes, se realizará mediante fábrica de ladrillo cerámico tosco trasdosado por ambas caras por una placa de yeso laminado con aislamiento de lana de roca.
-Tabique de doble placa de yeso laminado con aislamiento intermedio.

CARPINTERIA EXTERIOR:
-Ventanas y puertas balconeras de aluminio con sistema abatible oscilobatiente y rotura de puente térmico en color grafito. Persianas de PVC en el mismo color.
-Acristalamiento con vidrio aislante tipo climalit 4/16/4 ó similar.

CARPINTERIA INTERIOR
-Puerta acorazada en acceso a vivienda.
-Puertas interiores con hojas lisas macizas en madera prensada rechapada con madera noble barnizada en taller, con condenas en dormitorios y baños. Herrajes de colgar, de seguridad y apertura en latón cromado.
-Armarios modulares tipo block forrados interiormente con melamina, con balda maletero y barra de colgar, de hojas correderas y acabado similar a las puertas interiores.

SOLADOS Y ALICATADOS
-Pavimento principal de tarima flotante con rodapié de madera.
-Cocina y baños en baldosa de gres de primera calidad con cenefa decorativa en pared.
-Ferrogrés en terrazas exteriores transitables.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
-Instalación de fontanería individualizada en tubo multicapa protegido según normativa.
-Instalación para lavadora y lavavajillas en cocinas ó tendederos.
-Sanitarios: Roca, Modelo Dama Senso

CALEFACCION
-Calefacción y agua caliente sanitaria individualizada mediante caldera de gas natural. Red de distribución en tubo multicapa.
-Termostato de ambiente en salón.
-Radiadores de aluminio con termostatos individuales en dormitorios.
-Preinstalación de aire acondicionado (salón y dormitorio principal).

ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
-Grado de electrificación de las viviendas: ELEVADO.
-Canalización empotrada bajo tubo según normas del nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con mecanismos de primera calidad.
-Canalización de teléfono con previsión para tomas en salón y dos dormitorios.
-Instalación de video portero.
-Instalación de antena colectiva de TV (cadenas nacionales y privadas y antena parabólica para la recepción de canales vía satélite) y FM, con tomas en salón y dos dormitorios.

PINTURA
-Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales y horizontales.

GARAJE
-Pavimento de hormigón pulido con señalización y rotulación de plazas de garaje.
-Pintura al temple liso en paramentos.
-Puerta de acceso automática con accionamiento mediante mando a distancia y llave.
-Instalación de protección contra incendios según normativa.

TRASTERO
-Pavimento cerámico de gres.
-Pintura lisa al temple.
-Puerta metálica esmaltada con cerradura.
-Punto de luz y toma de corriente.
-Ventilación individual a garaje.

ZONAS COMUNES
-Portales y escaleras decorados con suelos de mármol nacional.
-Ascensor para 6 personas con puertas automáticas en acero inoxidable y decoración interior, accesible para minusválidos.
-Directorio de correos.
-Cuarto de limpieza para la comunidad.