CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Muros perimetrales de hormigón armado y zapatas aisladas.
Estructura con pilares y vigas de hormigón armado.
Forjado de semiviguetas con bovedillas cerámicas.
SANEAMIENTO
Saneamiento enterrado de garaje con arquetas de fábrica de ladrillo macizo con enfoscado bruñido interior y tubos de PVC.
Red horizontal de colectores de PVC colgados por techo de garaje.
CUBIERTA
Zonas inclinadas con pendiente que garanticen la estanqueidad al agua, aislamiento térmico y terminación con teja cerámica.
Zonas planas, cubierta invertida transitable con formación de pendiente de mortero de cemento, doble impermeabilización asfáltica autoprotegida, geotextil, aislamiento térmico de poliestireno extruido y pavimento de gres antideslizante y petos con revestimiento monocapa.
CERRAMIENTO EXTERIOR
Cerramiento exterior de ½ pie de ladrillo cara vista, enfoscado al interior, cámara de aire, aislamiento térmico a base de proyección de 3 cm. de poliuretano y trasdosado con ladrillo sencillo de 5 cm., guarnecido y enlucido con yeso.
DIVISIONES INTERIORES
Separación entre viviendas mediante doble tabicón de ladrillo hueco doble con 4 cm. De aislamiento térmico y acústico, guarnecido y enlucido con yeso.
Separación de estancias con tabique de ladrillo hueco sencillo de 7 cm., guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras.
Divisiones de cuartos húmedos mediante tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm., alicatado al interior y guarnecido y enlucido de yeso al exterior.
Separación de huecos de ascensores con fabrica de medio pie de ladrillos fono resistente, guarnecido y enlucido de yeso.
PAVIMENTOS
En portal y escaleras, mármol nacional o piedra natural similar.
En interior de viviendas, tarima flotante sobre solera en hall, salón y dormitorios y pavimento cerámico en baños y cocinas.
Garaje con pavimento de hormigón pulido.
Terrazas y zonas exteriores gres rústico antideslizante.
Rampa de garaje con hormigón impreso.
Zonas comunes de trastero de gres.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
Paramentos en portal y escaleras pintura plástica.
Azulejo cerámico con cenefa en baños y cocinas.
Pintura al Gotelé en estancias, en paredes y techos.
Falsos techos en zonas de paso de instalaciones.
Moldura de escayola en dormitorio principal y salón.
Pintura blanca plástica en paramentos horizontales de baños y cocinas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado en color marrón.
Persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico, del mismo color que la carpintería.
Doble acristalamiento tipo CLIMALIT o similar.
Puerta de acceso de vehículos metálica con mecanismo de apertura automática con mando a distancia.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de seguridad en acceso a vivienda blindada, en madera de roble barnizada, dotada con mirilla óptica, pomo exterior y manivela interior.
Puertas de paso plafonadas en madera de roble.
Armarios empotrados y revestidos interiormente con frentes en madera de roble, con balda y barra de colgar.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
Distribución de agua fría y caliente mediante tubería de polietileno reticulado aislada en falso techo.
Llaves de corte en cocinas y baños.
Desagües y bajantes en PVC.
Grifo para toma de agua en terrazas.
Aparatos sanitarios Roca o similar, color blanco.
Grifería monomando.
COCINA
Muebles altos y bajos de gran capacidad.
Equipamiento con horno, campana extractora, fregadero y escurridor, placa vitrocerámica y gritería monomando.
INSTALACIÓN ELECTRICA
Instalación para grado de electrificación según normativa.
Instalación de puesta a tierra.
Cuadro de protección con interruptor general.
Mecanismos tipo Simón o similar.
Portero automático.
Tomas de Teléfono y TV, en todas las estancias.
CALEFACCIÓN
Calefacción y agua caliente mediante caldera individual estanca, de gas natural.
Radiadores de aluminio.
Placas de chapa esmaltadas en baños.
Termostato de ambiente en salón.
VARIOS
Antena colectiva.
Ascensor con puerta automática.
Antena parabólica para recepción Vía satélite.
Instalación de protección contra incendios según normativa.
Velux en cubierta.
Garaje y trastero incluido en el precio de la vivienda.
OBSERVACIONES
La presente memoria podrá ser modificada criterio de la dirección facultativa, por motivos, existencia de mercado sin menoscabo de su calidad final.
SEGURO DECENAL DE DAÑOS EN LA CONSTRUCCIÓN SEGÚN LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN.
Este documento no tiene carácter contractual y esta sujeto a posibles modificaciones en la realización del proyecto técnico de ejecución de la vivienda.
