Pisos en Javea - Residencial Domos
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA y CIMENTACIÓN
- Cimentación y muros de hormigón armado, de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico.
- Estructura de pilares y vigas de hormigón armado con forjados planos unidireccionales.
- Cálculos realizados de acuerdo a la normativa vigente y cumpliendo la norma sismorresistente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería con distintos sistemas de apertura, según proyecto, en aluminio lacado, y compacto de persianas (en todas las estancias excepto en baños y cocinas), enrollables de aluminio, con accionamiento mediante cinta.
- Acristalamiento doble, con cámara deshidratada intermedia tipo climalt.
- Puertas de entrada blindadas en aluminio lacado con base anonizada y cerraduras de seguridad.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas de paso, chapadas en maderas nobles con herrajes de primera calidad, anticorrosión, cerraduras embutidas en el canto, manivela y condena en baños.
- Puerta de cocina acristalada, de iguales características al resto de la vivienda.
- Frentes de armarios en maderas nobles con división maletero, barra de colgar.
CUBIERTA y AISLAMIENTOS
- Cubiertas planas e inclinadas con sus correspondientes aislamientos e impermeabilizaciones, acabadas con tejas cerámicas curvas modelo semiblanca envejecida.
- Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento normativa NBE CT-79 y NBE CA-88.
CERRAMIENTO Y PARTICIONES INTERIORES
- Cerramiento de ladrillo macizo rústico manual de 7 cm de espesor con junta ancha enrasada realizada con mortero totalizado. Cámara de aislamiento doblada con ladrillo hueco de 7 cm.
- Resto de particiones con sistema de tabiquería tradicional de tabicón de ladrillo hueco doble.
- Separación entre viviendas realizado con ladrillo especial para el cumplimiento de la normativa acústica.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
- Pavimento de mármol travertino en toda la vivienda. En cocina porcelánico macizo de 1ª calidad.
- Solado de pavimento cerámico en terrazas, antideslizante con sus correspondientes juntas de dilatación y rodapié del mismo material.
- Falso techo de escayola lisa en cocina y baños.
- Yesos en techos y paredes lisas con pintura plástica en color.
- En escaleras y elementos comunes solado en granito, con rodapié de las mismas características.
- Alicatado con porcelánico modelo travertino en baños.
- Alicatado cerámico con doble listelo curvo como remate y terminado con guarnecido de yeso el último paño hasta el techo en aseo.
- Alicatado con porcelánico HDC modelo Marmi 365 blanco en cocina.
EQUIPAMIENTO
- La vivienda se dotará de amueblamiento de cocina, con muebles bajos y altos con puertas chapadas en material postformado lavable de gran duración y cajones sobre guías, con bancada de granito con canto recto.
- Se instalarán los electrodomésticos siguientes:
- Horno eléctrico encastrado bajo encimera.
- Placa vitrocerámica.
- Campana extractora.
- Fregadero en acero inoxidable.
FONTANERIA y SANITARIOS
- Instalación de agua fría y caliente con tuberías de cobre, según normas, con llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.
- Bajantes y desagües en tubería de PVC.
- Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada de 1ª calidad, marca Roca color blanco, bañeras antideslizantes esmaltadas. Griferías cromadas, tipo monomando, marca Grohe o similar. En baño principal: Bañera mod. Contesa, lavabo con mueble. Aparatos sanitarios modelo Dama. En aseo: Ducha. Aparatos sanitarios modelo Dama compacto.
- Toma de agua con llave de corte en terraza.
- Agua caliente por calentador eléctrico de 80 litros en circuito de tuberías en cobre instalado en cocina.
INSTALACIONES ELECTRICA, COMUNICACIONES Y CLIMATIZACIÓN
- Cumplimiento del Reglamento Electrónico de Baja Tensión.
- Grado de electrificación, según REBT. Con cuatro circuitos independientes más uno para climatización.
- Mecanismos tipo Simón 27.
- Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
- Preinstalación comunitaria de televisión abierta.
- Toma de TV y FM en habitación principal, salón y un dormitorio.
- Dos tomas de telefonía.
- Instalación de aire acondicionado Frío-Calor, con distribución por conductos en habitaciones y salón.
INSTALACIONES COMUNITARIAS
- Ascensores marca Thyssen Krupp para seis personas, puertas automáticas con acceso directo a plazas de aparcamiento.
- Garaje aparcamiento con puertas automáticas, equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación a ventilación, detección de incendios y evacuación
- Accesos generales con sistemas de seguridad y ajardinamiento con iluminación decorativa.
- Portero electrónico por cada vivienda.
- Zona ajardinada con piscina de niños y adultos, con iluminación decorativa nocturna.
Las presentes calidades tienen carácter informativo y podrán sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos.
