EL JARDIN DE LAS DELICIAS

CIMENTACIÓN
La cimentación se realizará con zapatas corridas y aisladas de hormigón armado arriostradas
En todos los casos estos apoyarán sobre 10 cm. de hormigón de limpieza.

SANEAMIENTO
La red de saneamiento estará constituida por tubería de P.V.C. enterrada y colgada. Arquetas de ladrillo macizo enfoscado en su cara interior. Acometerán a la red general.

ESTRUCTURA
El sistema portante será de muros de carga. Los forjados serán:
- Unidireccionales de semiviguetas pretensadas de hormigón armado con bovedillas cerámicas.
- Placa alveolar.
Sobre los que se extenderá un mallazo para formar una capa de compresión. Esta capa contendrá los refuerzos necesarios para absorber los momentos negativos.

ALBAÑILERÍA
El cerramiento exterior será de 1/2 pié de ladrillo perforado más cámara formada por tabicón de ladrillo hueco sencillo para enfoscar con mortero monocapa. Los huecos irán enmarcados con ladrillo tejar.
La tabiquería interior se realizará con rasillón hueco doble.
Los parámetros interiores verticales y horizontales irán guarnecidos con yeso negro y enlucidos con yeso blanco. Falsos techos en cuartos húmedos y distribuidores.

CUBIERTA
La cubierta presenta un acabado en teja mixta y se ejecutará sobre tabiques palomeros.
Fachada de ladrillo visto tipo toledano.

SOLADOS Y ALICATADOS
El solado de toda la vivienda será de gres de primera calidad, con rodapié a juego.
Los parámetros verticales de cocina y baños se alicatarán totalmente con azulejo de primera calidad.

CARPINTERÍA
La carpintería exterior será de aluminio lacado color.
Las puertas de paso interiores serán de pino o similar.
Puerta de entrada será de doble chapa lacada en blanco con cierre de seguridad.

PINTURA
Los interiores se pintarán con gotéele, salvo en zonas húmedas donde se pintara en plástico liso. Todos los elementos metálicos se tratarán con dos manos de minio de plomo electrolítico y dos manos de esmalte.

VIDRIERÍA
Todos los vidrios serán tipo “Climalit” 4+6+4.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.
Tuberías de polietileno y desagües de P.V.C.
Sanitarios marca Roca o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Grado de electrificación elevada. Empotrada bajo tubo de plástico, con conductores de cobre y mecanismos de primera calidad serie media.
Toma de teléfono y TV en cocina, salón y dormitorio ppal.
Video portero.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
Por determinar.

ZONAS COMUNES
Suelos de hormigón proyectado
Piscina comunitaria
Parque infantil con zonas verdes y bancos.

OBSERVACIONES:
La presente memoria podrá ser modificada criterio de la dirección facultativa, por
motivos de existencia de mercado sin menoscabo de su calidad final.