ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
Hormigón armado, según criterios de resistencia y durabilidad establecidos por la Instrucción EHE y demás normativa vigente.
Forjados planos en viviendas con mallazo de acero para reparto de cargas.
FACHADAS
Cerramiento en fachada principal, de estudiado diseño, a base de ladrillo cara vista y piedra proyectada, todo ello según criterio de la Dirección
Facultativa de la obra.Aislamiento térmico y acústico con fibra de vidrio en la cámara de aire, y mediante acristalamientos dobles tipo CLIMALIT o similar en ventanas de
viviendas, y STADIP 3+3 en zonas de seguridad.
TABIQUERÍA INTERIOR
A base de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor y revestimiento de enlucido de yeso aplicado a buena vista.
La separación entre viviendas se realizará mediante ladrillo panal superacústico capaz de absorber un nivel sonoro suficiente para garantizar
el máximo confort y aislamiento acústico entre las distintas viviendas.
PAVIMENTOS
Se colocarán láminas de absorción de ruido por impacto en la totalidad del suelo de la vivienda para aumentar la calidad de las viviendas.
En vestíbulo, comedor, distribuciones y dormitorios, el cliente puede elegir entre dos opciones:
Dos acabados de gres porcelánico SALONI o similar de 1ª calidad.Cuatro acabados de parqué flotante colocado sobre terrazo con. Esta
opción conlleva un coste adicional.En cocinas, galerías y baños se podrá también elegir entre dos combinaciones
diferentes de gres cerámico SALONI de 1ª calidad.En balcones y galerías de las viviendas, pavimento de gres.
Escaleras y rellanos, con pavimento de mármol pulido y abrillantado.
REVESTIMIENTOS Y ESCAYOLAS
Las paredes y techos interiores se revestirán con enlucidos de yeso,aplicado a buena vista, y acabado con pintura plástica lisa en tonos suaves
en toda la vivienda; excepto techos, cuya terminación será en color blanco.Posibilidad de variar los colores, con coste adicional.
Falso techo de escayola en los lugares que sea necesario para ocultar tuberías y canalizaciones.Falso techo registrable en uno de los baños en previsión del alojamiento de
las máquinas interiores de Aire Acondicionado, ofertadas como opción.En baños, cocinas y galerías, revestimiento cerámico SALONI o similar de
1ª calidad. En las cocinas se podrá elegir entre dos combinaciones y en los baños entre cuatro acabados.
SANITARIOS Y GRIFERIA
Baños con sanitarios de porcelana vitrificada, de ROCA modelo Giralda o similar, color blanco.Grifería cromada monomando Mod. Vectra de ROCA, o similar, en baños
y cocina.Barras soporte en bañeras, para regular la altura de la tele-ducha.En uno de los baños, se colocará plato de ducha de ROCA con unas
medidas de 80 x 90 cm (siempre que lo permitan las dimensiones del baño) y mampara de baño.Lavabo encastrado en mueble de novedoso diseño en baño
principal.
COCINA
Mobiliario de cocina de cuidado diseño formado por armariada superior e inferior. El cliente podrá elegir otros acabados con un coste
adicional.Bancada de granito natural acabada en doble canto.Posibilidad de elegir entre dos sistemas de producción de agua
caliente sanitaria (cocina y baños):Calentador de gas natural, 1ª marca.Termoacumulador eléctrico, 1ª marca.Equipadas con electrodomésticos acabados en acero inoxidable,
BALAY o similar, encimera (Vitrocerámica o de Gas, según elección del sistema de producción de agua caliente) encastrada, Horno
eléctrico empotrado autolimpiable y Campana Decorativa.Fregadero encastrado de dos cubetas, de acero inoxidable.Instalación para lavavajillas, lavadora (tomas de electricidad,
agua y desagües) y secadora (toma de electricidad siempre que lo permitan las dimensiones de la cocina y las distribución de los
electrodomésticos).
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada con puntos de anclaje, cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y mirilla panorámica; con acabado
interior en la misma madera que el resto de la vivienda.Puertas de paso lisas, de alta calidad y moderno diseño, en madera de Haya o similar. El cliente podrá elegir un acabado en lacado blanco
con un coste adicional. Vidrieras en cocina y comedor. Las bisagras,herrajes y manivelas en acabado color acero.Armarios empotrados con acabado similar a las puertas de paso, con
hojas de 2.20m. de altura (altillo interior), forrados interiormente mediante sistema modular, con barra de colgar, estante superior y
cajonera (excepto en el armario del dormitorio principal). Posibilidad de distribución interior tipo vestidor, con cargo.
CARPINTERÍA EXTERIOR
En fachada principal y posterior de aluminio lacado color, a definir por la Dirección Facultativa, de apertura abatible o corredera según diseño,
con perfiles adecuados para el cumplimiento de la normativa actual sobre resistencia y estanqueidad al agua y al viento.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento en el interior de las lamas, de color similar a la carpintería.Todas las ventanas con doble acristalamiento, termoacústicos tipo
CLIMALIT o similar, de lunas pulidas, montados con juntas de neopreno formando una cámara de aire entre ellos, excepto en fijos inferiores a 1,10
m., que será tipo Stadip 3+3, según normativas.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica dotada de un grado de electrificación según normas vigentes, con circuitos independientes, más 1 de climatización. Mecanismos
de 1ª calidad, NIESSEN modelo Restylo o similar.Iluminación de emergencia en zonas comunes.
FONTANERÍA
Instalación de fontanería, según normas vigentes; desagües y bajantes de PVC rígido normalizado.Llaves de corte independiente en cocina y baños, y de corte general en
cada vivienda.
PLAZAS DE GARAJE
Distribuidas en planta sótano. Pavimento de garaje con terminación a base de slurry o fratasado color gris, y bandas de pintura de clorocaucho
señalizando las calles de rodadura y las plazas.Puerta de garaje motorizada con llave de seguridad y apertura con mando a distancia.
Instalación de ventilación en garaje y detección de CO.Instalación de termovelocimétricos de detección contra incendios.
ASCENSORES
Ascensor con puertas automáticas de acero inoxidable en zaguanes, con célula fotoeléctrica para control de apertura y cierre, con mecanismos de
micronivelación y 2 velocidades.Cabinas con capacidad para seis personas, decoración de lujo con frontal de 1/3 de espejo, puntos de luz, pavimento de granito, indicador de
posición electrónico y luces y teléfono de emergencia.Llavín de seguridad para acceso directo a sótanos.
DECORACIÓN DE ZAGUÁN
Lujosamente decorados, con gran diseño y materiales nobles, (mármoles,espejos, etc…), aparatos de iluminación y buzones de cartería.
OTRAS INSTALACIONES
Instalación de los más modernos sistemas y técnicas de seguridad y prevención de incendios, según el Reglamento Vigente.
Pre-Instalación de Aire Acondicionado frío y calor en toda la vivienda,mediante conductos y rejillas. El cliente tiene la posibilidad de instalar la
máquina de aire acondicionado con un coste adicional.Instalación de canalización de teléfono exterior con tomas en comedorsalón,
cocina y todas las habitaciones.Se instalará así mismo antena colectiva para U.H.F, V.H.F, y F.M con tomas de televisión en comedor-salón, cocina y todas las habitaciones..
Preinstalación para acceso a TVSAT (Radio y Televisión por satélite), CATV (Televisión por cable) y RDSI (Redes digitales de servicios integrados).
Instalación de Videoportero.
Nota: La empresa promotora se reserva la posibilidad de sustituir o modificar materiales por otros de similar calidad, con la aprobación de la Dirección Facultativa.
Esta información no es contractual y podrá ser modificada en el proyecto técnico final.
