Pisos en Villajoyosa - Edificio Doña Concha
DESCRIPCIÓN DE LA OBRA. MATERIALES Y CALIDADES
Salvo las modificaciones que por imperativos de la ejecución, o por deseo de la propiedad con VºBº de la Dirección Facultativa pudieran surgir a lo largo de la obra. Los materiales e instalaciones que constituirán las diversas partes de la edificación son los que con sus respectivas calidades se citan a continuación.
ESTRUCTURA Y FORJADO
Se plantea una estructura de hormigón armado en todo el perímetro del sótano y solera de hormigón en garajes.
CUBIERTA
La cubierta de la edificación será inclinada con cobertura de teja mixta y plana transitable con gres antideslizante, para futura ubicación de aparatos de climatización , que se realizará por cada propietario.
CERRAMIENTO EXTERIOR
Será compuesto de ladrillo cara vista de gres clinker 1/2pie, cámara con poliuretano proyectado, así como prefabricados (vierteaguas y albardillas)
ALBAÑILERÍA
Las divisiones interiores serán de ladrillo cerámico en la vivienda, y en las divisiones entre viviendas de bloque de termoarcilla de 14 cm de espesor
REVESTIMIENTOS
En viviendas: enlucido de yeso y pintura plástica de gota en color, en paramentos verticales, y plástico liso en techos. Falso techo de escayola lisa en baños, cocina, pasillo de distribución así como molduras en salón comedor y dormitorios. En el caso del baño con preinstalación para máquina de A/A el falso techo será registrable.
En zonas comunes: los parámetros serán de pasta rayada.
En garajes: enfoscado de cemento y pintura en zona de fabrica de ladrillo, resto hormigón pintado.
SOLADOS, ALICATADOS Y CANTERÍA
Viviendas:
Solados de gres en cocina
Solado de mármol en salón, pasillo de distribución y baños
Solado de gres antideslizante en terraza y tendedero
Solado flotante acabado en madera en dormitorios
Alicatado de plaqueta cerámica en baños y cocina.
Portales y zonas comunes:
Solado de mármol en portales, escaleras y zonas comunes
Decoración de portales con ladrillo de gres clinker
Acabado de patios con ladrillo cara vista blanco
Solado de terraza china lavada en patio combinado con jardineras tapando máquinas
Ascensores con cabina de lujo
COCINAS
Amueblada en un frente, con muebles altos y bajos
Encimera de granito
Fregadero de un seno redondo de silacryl con grifería monomando
Placa vitrocerámica, horno y campana extractora.
CARPINTERÍA
Interior:
Puerta de acceso a vivienda con cerradura de seguridad
Puertas interiores de diseño, terminación en madera de roble con vidriera en salón y cocina
Armarios correderos de roble forrados con barra de colgar y balda
Exterior:
Ventanas y ventanales aluminio lacado
Vidrios:doble acristalamiento
Persianas de aluminio enrollables en dormitorios
FONTANERÍA
Agua caliente y fría. Se considerará una instalación tipo D por vivienda
Termo eléctrico para agua caliente sanitaria
Se instalarán tomas en cocina para fregadero, lavavajillas, lavadora y toma para lavadora también en tendedero
Depósito de reserva con grupo de presión y descalcificador
Preinstalación de aire acondicionado en salón, dormitorios y pasillos
SANITARIOS Y GRIFERIA
Sanitarios de porcelana vitrificada en blanco y bañera de acero esmaltado. Lavabos con mueble y encimera ( excepto en aseos)
Grifería monomando en baños
ELECTRICIDAD
La instalación se ejecutará de acuerdo a la normativa vigente y con un nivel de potencia ajustado a la vivienda. Tomas de antena TV-FM y de teléfono urbano en todas las habitaciones
Instalación eléctrica para calefacción mediante calos azul, excepto en cocina
Instalación de video-portero para la apertura de puerta en portal
GARAJES
Puerta para vehículos automática con mando a distancia
Pavimentos de hormigón impreso color gris dibujo
Luminarias mediante regletas fluorescentes
INSTALACIONES ESPECIALES
Instalación contra incendios según CPI-96
